משבר ב"נאות הפסגה" - המנכ"ל התפטר

חברת הנדל"ן נאות הפסגה, הבונה למגורים במודיעין עילית. נקלעה למשבר. המנכ"ל אמיר זקן הודיע ביום ו' (18.3.11) על התפטרותו. גם הדירקטורית ענת בביץ התפטרה. החברה , בבעלות שלמה מאיר ופינחס זלצמן, החליטה כי לאור מצבה, לא תיכנס לעסקות חדשות. בעלי האג"ח, שהחברה לא שילמה להם במועד כ-15 מיליון שקל, החליטו אתמול (20.3.11) להעמיד את כל החוב לפרעון מיידי.

רואי החשבון של החברה, ברייטמן-אלמגור-זהר, פירסמו באחרונה אזהרת עסק חי לחברה,כלומר הזהירו כי יתכן שהחברה לא תוכל להמשיך בפעילותה.

המשבר נובע מהגורמים הבאים:

* חברת BFB, בעלת מניות בחברה,הודיעה כי תפסיק להזרים לחברה כספים.
* המכירות בשפל - הכנסות של 270 אלף שקל בלבד בינואר-ספטמבר (אם כי יתכן ששיטות הרישום החשבונאיות מסבירות חלק מהנתון).
* הוצאות גבוהות - מימון 8 מיליון שקל בינואר-ספטמבר, מכירה-הנהלה-כללית כ-2.7 מיליון שקל בתקופה זו.
* החברה מפסידה - 10.7 מיליון שקל בינואר-ספטמבר אשתקד.
* גרעון של 31 מיליון שקל בהון העצמי, ותזרים מזומנים שלילי של 11.4 מיליון שקל.
* כתוצאה מהאמור לעיל, לא פרעה החברה בסוף פברואר חוב של 14.7 מיליון שקל לבעלי האג"ח.
* בעלי האג"ח, בערך נקוב של כ-50 מיליון שקל, החליטו אתמול (20.3.11) פה אחד להעמיד לפרעון מיידי את כל החוב, ולנקוט לצורך כך גם בהליכים משפטיים ככל הדרוש.
* תוכניות בניה של החברה הוקפאו לאור צו של משרד הביטחון, שבוטל חלקית מאוחר יותר. החברה תובעת פיצויים ממשרד הביטחון. בינתים, קיבלה ממנו כ-4 מיליון שקל בלבד.

נאות הפסגה הייתה אחת החברות היזמיות באזור מודיעין עילית, מעבר לקו הירוק. לפני שנים קנתה מערבים קרקע לאלפי דירות, ובנתה חלק מהן. בשנה האחרונה נקלעה החברה לקשיים ופעילותה הואטה. משמעות ההחלטה האחרונה של ההנהלה הוא הקפאת כל פעילות חדשה - לא לרכוש מגרשים, לא לבנות בנינים חדשים, ולהשתדל לגמור את בניני בניני המגורים החדשים ולמכור את דירותיהם. מאידך, ניצבת החברה בפני בעיות - פני אפשרית של בעלי האג"ח לבית המשפט בתביעה לסכומים גדולים, חלל ריק בהנהלה, קשיי מימון שוטפים.