שיא: 700-650 אלף שקל לקרקע לדירה באשדוד

חברת הבניה אחים דוניץ והקבלן יחיאל אבו ישלמו מחירי שיא של 650 עד 700 אלף שקל לקרקע לדירה באשדוד .הם זכו (16.3.11) במכרזים של המינהל למכירת מגרשים ל-482 דירות במע"ר של העיר.

דוניץ תקנה מגרשים לבניית 265 דירות, ותשלם 140 מיליון שקל (ועוד כ-2 מיליון שקל הוצאות פיתוח). דוניץ תשלם 54% מעל השומה הרשמית של המגרשים, שקבעה כי שווים 91 מיליון שקל בלבד. דוניץ משלמת 530 אלף שקל לקרקע, ויחד עם הוצאות פיתוח, מע"מ ומס רכישה יגיע מחיר הקרקע לדירה לרמות שלא היו ידועות עד עתה באשדוד, כ-650 אלף שקל לדירה. מחיר זה מכתיב כמובן מחירים גבוהים של הדירות.

הקבלן המקומי יחיאל אבו ישלם מחיר גבוה עוד יותר: הוא זכה במכרזים לקניית מגרשים לבניית 167 דירות. אבו ישלם כ-96 מיליון שקל, שהם 22% מעל השומה. אבו ישלם קצת יותר מדוניץ, 570 אלף שקל לקרקע לדירה. יחד עם מע"מ, פיתוח ומס רכישה הוא ישלם כ-700 אלף שקל לקרקע לדירה.

הקבלן המקומי חברת יחד הבונים (שהתמודד לפני זמן קצר על רכישת פרויקט נוף ציון בירושלים) יקנה מגרש ל-50 דירות. הוא ישלם 26.3 מיליון שקל, 55% מעל השומה. המגרשים יעלו לו, כולל הכל, כ-640 אלף שקל לדירה.

5.55 מיליון שקל למגרש קטן בראשל"צ

שלושה יזמים פרטיים – אבי נחום, ש. דגן תעשיות והחברה לבניין ונכסים מישור החוף – יקנו מהמינהל מגרש בן דונם בשכונת נחלת יהודה בצפון ראשון לציון.

המגרש מיועד לבניית מרכז מסחרי קטןץ הם ישלמו 5.55 מיליון שקל, פי שלושה ויותר ממחיר המינימום, שהיה 1.6 מיליון שקל. הוגשו 16 הצעות. הסיבה: המרכז ייבנה ליד שכונת מגורים חדשה בת מאות דירות, ויהיה המרכז הראשון במקום.

ישלמו פי 8 מהשומה על מגרש ביבנה

חברת אפרים רוגובין זכתה במכרז של המינהל לקניית מגרש בן 5.4 דונם ביבנה, לבניית מרכז מסחרי. היא תשלם 31 מיליון שקל – פי שמונה ויותר מהשומה, שעמדה על 3.8 מיליון שקל. כן תשלם הוצאות פיתוח בסך 5.5 מיליון שקל. גם מכרז זה עורר עניין גדול מאוד, והוגשו 32 הצעות.

עד 29 הצעות למגרשים בנס ציונה

חמישה קבלנים זכו במכרזים לקניית מגרשים ל-78 דירות בנס ציונה. הזוכים הם חברות אלציון עולה, נוף משואה דיור, ר.ל.א. ניהול והשקעות, ש.ס. שלם ואהוד עדיקא. הזוכה המוביל היא ר.ל.א., שקנתה מגרשים ל-24 דירות. היא תשלם 8.7 מיליון שקל (אין הוצאות פיתוח ואין שומה), שהם 360 אלף שקל לקרקע לדירה. הביקוש למגרשים היה עצום, ולכל מכרז הוגשו בין 18 ל-29 הצעות.