נחשף המע"ר של בני-ברק - 10 מגדלים, 600 אלף מ"ר

יזמים פרטיים יקימו, בסיוע עיריית בני-ברק, מרכז עסקים חדש בצפון העיר ובו 10 מגדלי משרדים, בשטח כולל של 600 אלף מ"ר. כך הודיע ראש העירייה, יעקב אשר. הפרויקט, אחד הגדולים בתחום המשרדים בארץ, ייקרא BBC, ראשי תיבות של "בני ברק ביזנס סנטר". הוא נחנך (יום ג', 15.3.11) באירוע החגיגי, שנערך במקום עצמו, בהשתתפות 250 איש, בהם רבים מבכירי המשק וענף הנדל"ן.

אלו עשרת המגדלים:

* ב.ס.ר., בראשות נחשון קויתי, היא היזם הגדול ביותר. היא בנתה בעבר את מגדל ב.ס.ר. 2, ועתה מצטרפת לתנופת הבנייה ובונה שני מגדלים רבי-קומות: מגדל ב.ס.ר. 3 בן 35 קומות (הקבלן הראשי: אורתם סהר), ומגדל ב.ס.ר. 4. ב.ס.ר. מארגנת בימים אלו קבוצת רכישה בת 50 שותפים, שתקנה מגרש סמוך ותבנה עליו את ב.ס.ר. 4, בן 40 קומות, 55,000 מ"ר. שני המגדלים יבנו על מגרש, שבעבר עמד עליו מפעל הטקסטיל זקסוניה;
* הכשרת הישוב תבנה שני מגדלים, האחד 40 קומות, והאחר בן 17 קומות, על מגרש בן 12 דונם. מנכ"ל החברה ובעל השליטה, עפר נמרודי, הודיע על כך רשמית, בסרטון מוקלט מראש. המגדלים ייבנו על המגרש שבעבר עמד עליו מפעל הצביעה והאשפרה הוותיק ארגמן;
* אפריקה-ישראל (26%) וחברת קונקורד בבעלות משפחת שפירא (38%), מסיימות את בניית מגדל קונקורד 2, בן 19 קומות. זאת, לאחר שכבר לפני שנים בנו והשכירו את המגדל הראשון, קונקורד 1. המגדלים נבנו על המגרש שבעבר עמדה עליו מטווית חוטי הצמר חוטי קיסריה, בבעלות משפחת שפירא;
* חברת אלייד (קבוצת אשטרום) תבנה את מגדל צ'מפיון, ברחוב מבצע קדש פינת רחוב ששת הימים, מול קניון אילון. המגדל יהיה בן 40 קומות, 50,000 מ"ר. מנכ"ל אלייד, יגאל שרייבר, הציג את הפרויקט בפני הנאספים;
* אשטרום עצמה בונה גם מגדל נוסף, בן כ-20 קומות, בשם "ויטה טאואר". חלק גדול מהמשרדים כבר הושכרו;
* חברת דן מגבירה את פעילותה בתחום הנדל"ן. גם היא תבנה מגדל בן עשרות קומות, מנכ"ל החברה, מיכאל נגר, הציג את הפרויקט;
* קבוצת חג'ג' תבנה את מגדל בר כוכבא, ברחוב בר כוכבא במתחם. המגדל יהיה נמוך יחסית, הקרוי מגדל לנוקס;
* יאיר רוטלוי יבנה גם הוא מגדל על המגרש שבעבר עמד עליו בנין מפעל הטקסטיל ודזיה, של המשפחה.

האוצר והעירייה יתנו הטבות והנחות

צילום: [צילום: קובי קנטור]

האוצר ועיריית בני-ברק יתנו הטבות כדי לקדם את בניית מרכז המשרדים החדש, שיהיה אחד הגדולים בארץ. שר האוצר יובל שטייניץ, שהגיע לאירוע, סיפר כי "בניגוד למקובל אצלי", חתם על צו ארנונה, המאפשר לעירייה לתת הנחות בארנונה לחברות שירכשו או ישכרו משרדים במרכז העסקים החדש.

כמה מן היזמים סיפרו, כי העירייה מסייעת מאוד לבניית המגדלים, בכמה תחומים: טיפול מהיר בהוצאת התרי בנייה, בניית תשתית תחבורתית שתבטיח נגישות טובה והטבות אחרות.

הקמת מרכז העסקים החדש מהווה מהפכה של ממש בבני-ברק, הידועה כל השנים כעיר חרדית עם מעט מאוד פרויקטים בתחום הנדל"ן. כמה מהדוברים בטקס הדגישו עובדות אלו.

בכירי המשק, היודעים יפה מהו כוחו של הציבור החרדי, הגיעו לאירוע. שר האוצר שטייניץ אמר כי הממשלה מכירה בכוחו של הציבור החרדי ותסייע לו להמשיך ולהשתלב בכלכלת ישראל. נגיד בנק ישראל סטנלי פישר אמר כי הקמת המע"ר היא "מעשה נועז". בירכו גם לב לבייב, יו"ר ועדת הכספים של הכנסת משה גפני ואדריכל הפרויקט עדן בר.

ראש העירייה אשר הפתיע, בסיום הטקס, במעשה שלא היה כתוב בתוכנית המקורית: הוא העניק תעודת הוקרה למהנדס העיר ישראל קשטן, שעבד במשך שנים על הכנת התב"ע, המאפשרת את בניית המע"ר הגדול.

בין הבכירים שהגיעו לטקס נראו עפר נמרודי, נחשון קויתי, עובדים בכירים באפריקה-ישראל, בהכשרת הישוב ובחברות אחרות שיבנו במקום. הגיעו גם שמאי המקרקעין חיים גלצנר, עו"ד שרגא מירון וסוכן הביטוח הבכיר שאול פסטרנק, שכולם ודאי קשורים בצורה זו או אחרת בפרויקטים.