נמני רכש 1,500 מ"ר מסחרי בת"א ב-28 מיליון שקל

היזם רונן נמני הצטרף לקבוצת הרכישה של גיא בלושינסקי, ורכש את שתי קומות המסחר, 1,500 מ"ר, בבניין המגורים העומד להבנות ב"צומת הפיל" בתל אביב. נמני ישלם 28 מיליון שקל, שהם 18,700 שקל למ"ר. לעסקה שותפה גם אשתו, מירי טיל. במסגרת העסקה, רכש נמרי גם אופציה לבנות על-חשבונו מרתף מסחרי בן 2,800 מ"ר, בנוסף לשני מרתפי החניה שיהיו בבניין.

להלן פרטי העסקה:

* נמני וטיל רכשו את קומות המסחר מחברת יורוקום של שאול אלוביץ'. ומחברה פרטית בשליטת משפחת מופראדי. יורוקום ומופראדי מכרו קודם לכן (בראשית פברואר) את המגרש, לא כולל זכויות הבנייה המסחריות, לקבוצת הרכישה, ב-74 מיליון שקל;

* נמרי גבר על מתחרים אחרים, בהם חברות אורתם-סהר, אשטרום ומנרב. קבוצת בלושינסקי העדיפה אותו כשותף ובעל שטחי המסחר, בשל נסיונו המסחרי: נמרי וטיל הם בעל רשתות קפה-קפה ולחם ארז;

* המחיר ששילמו נמני וטיל הוא בעד חלקם במגרש. בנוסף, יהיה עליהם להשקיע, על-פי הערכה, כ-8 מיליון שקל בבנייה. הקומות המסחריות יהיו עגולות, כמו הבניין כולו;

* שליש משטחי המסחר - 450 מ"ר נטו, שהם 540 מ"ר ברוטו - הושכרו לחברת סופרפארם. היא תשלם כ-190 שקל למ"ר ברוטו לחודש;

* קיימת אפשרות שנמני וטיל ישכירו חלק מהשטחים לסניף של רשת קפה-קפה ו/או לרשת לחם ארז, הנמצאות בבעלותם. נראה שטרם הוחלט סופית בעניין זה;

* נמרי וטיל מנהלים מו"מ להשכיר את יתר השטחים לשופרסל, לרשת AM-PM וליו-בנק;

* נמני וטיל יהיו שותפים עם קבוצת הרכישה של 90 איש, שקנו מראש את כל 90 הדירות שיבנו בבניין המגורים בן 9 קומות, שייבנה מעל קומות המסחר;

* במקביל, רכשו נמני וטיל גם אופציה לבנות על-חשבונם מרתף מסחרי בן 2,800 מ"ר. התב"ע מאפשרת לבנות שלושה מרתפים - שניים לחניה לדיירי הבניין ואחד לשימושים שונים אחרים.

צילום: קפה קפה בצומת הפיל [הדמיה]