בוימלגרין: הפסדנו 194 מיליון שקל ממכירת אזורים

"הפסדנו 194 מיליון שקל ממכירת מניות השליטה באזורים למשקיע הקנדי הרשי פרידמן". כך הודיעה הבוקר (יום ג', 1.3.11) חברת בוימלגרין קפיטל, בעלת השליטה באזורים. דירקטוריון בוימלגרין קפיטל אישר אתמול (ב') בלית ברירה את מכירת מניות השליטה לפרידמן ב-300 מיליון שקל. הדירקטורים לא שמחו, אך לא נותרה להם ברירה, אחרי שהקבוצה נקלעה לחוב של 680 מיליון שקל לבנק מזרחי-טפחות.

בוימלגרין יכול "להתנחם" בכך שבנק מזרחי-טפחות יפסיד יותר - כ-380 מיליון שקל. הבנק הלווה ב-2006 לבוימלגרין 700 מיליון שקל כדי לממן את רכישת אזורים, וקיבל את המניות כביטחון. בוימלגרין פרע מקצת החוב, ונותר חוב של 680 מיליון שקל. עתה יקבל הבנק את כל 300 מיליון השקל שפרידמן ישלם, וכך יישאר עם הפסד של 380 מיליון שקל.

מזרחי-טפחות, שידע שהעסקת בצרות, כבר הפריש בעבר חלק גדול מההפסד, ועתה יפריש את היתרה. יש להניח שהבנק ידווח על הסכומים המדויקים בדוחות השנתיים ל-2010, שיפורסמו בחודש זה.

יונס נגד בוימלגרין

צילום: אלי יונס

מנכ"ל מזרחי, אלי יונס, המלקק את פצעי העסקה הגרועה עם בוימלגרין, שיחרר את לשונו ותקף בחריפות את ישעיהו "שעיה" בוימלגרין. בהודעה רשמית שפרסם אמר יונס בין השאר: "הכרנו את אזורים כחברה איתנה, ובוימלגרין גם נתן בטוחות מגוונות כנגד ההלוואה שהעמדנו לו. כל אלו לא יכלו להתגבר על הניהול הכושל ורצף ההחלטות העסקיות השגויות והמזיקות, שמהן סבלה אזורים בשנים האחרונות".

לזכותו של בוימלגרין יש לומר, כי אזורים, כמו חברות נדל"ן אחרות, סבלה מהמשבר הכלכלי של 2009-2008. אולם, בעוד רוב החברות ידעו להתגבר על ההפסדים והקשיים, וחזרו לרווחיות יפה, לא היה כן הדבר במקרה של אזורים.

כבר הציל פרויקט נדל"ן

הרשי פרידמן (60) ממונטריאול שבקנדה נכנס לאזורים עם רקורד מכובד של הצלת פרויקט נדל"ן בישראל בעבר: לפני מספר שנים קנה מחברת דירום, ב-80 מיליון שקל, את פרויקט מגדל המגורים שלה, בן 32 קומות, ברחוב בארי בצפון תל אביב. החברה והפרויקט היו במצב קשה. פרידמן הכניס תנופה וניהול נכון, סיים את בניית המגדל ומכר כמעט את כל הדירות.

ההשקעות העיקריות של פרידמן בישראל:
* מתחם ארזה במוצא, ליד ירושלים, המיועד לבניית מלון ודירות יוקרה - פרידמן רכש אותו ב-150 מיליון שקל.
* בנייני מגורים בהרצליה, בבית שמש ובערים אחרות.

הדירקטוריון אומר כי קיבל מספר הצעות למכירת המניות, שהן 68% מההון של אזורים. הצעת פרידמן הייתה היחידה שהגיעה לידי הסכם, משום שהייתה הגבוהה ביותר. המכירה נעשתה בתיאום עם הבנק, שיקבל את כל 300 מיליון השקלים.

נצר הולך, פוליקר מגיע

צילום: תמיר פוליקר [צילום: יח"צ]

עם העברת הבעלות על אזורים, יתחלפו גם הדירקטורים והמנכ"ל. דוד נצר, שניהל את החברה ב-15 החודשים האחרונים, יפרוש. במקומו ימונה תמיר פוליקר, 46, שניהל עד לאוגוסט אשתקד את חברת הדלק סונול, ונחשב למנהל טוב. יש להניח שפרידמן יכניס אנשים משלו, הן לדירקטוריון והן לתפקידים ניהוליים אחרים בחברה.