הרשי פרידמן רכש את אזורים ב-300 מיליון שקל

איש העסקים היהודי-קנדי הרשי פרידמן רכש אמש (יום א', 27.2.11) את השליטה בחברת הבנייה אזורים. הוא קנה מחברת בוימלגרין קפיטל 63.8% מהחברה, ב-300 מיליון שקל - 100 מיליון מיד ו-200 מיליון שקל נוספים בעוד זמן קצר. פרידמן זכה, לאחר שהעלה ב-45 מיליון שקל את הצעתו המקורית, שהייתה 255 מיליון שקל.

בנק מזרחי-טפחות, שבוימלגרין חייב לו 680 מיליון שקל, הוא שהחליט למעשה מי ירכוש את המניות, המשועבדות לבנק. כל התמורה תועבר לבנק להקטנת החוב. הבנק כבר מחק כ-100 מיליון שקל, אך הוא צפוי עדיין לרשום מחיקה נוספת של כ-150 מיליון שקל.

הצעתו של פרידמן, לאחר שהעלה את הסכום, גבוהה מכל ההצעות האחרות: שיכון ובינוי בשליטת שרי אריסון הציעה 180 מיליון שקל, של מבני תעשיה בשליטת אליעזר פישמן הציעה ככל הנראה סכום דומה, וקבוצת גינדי הציעה 100 מיליון שקל. קבוצת עזריאלי,שאף היא התמודדה, ביטלה את הצעתה לאחר שהתברר לה שהצעתו של פרידמן תהיה גבוהה יותר.

פרידמן רוכש את השליטה באזורים אישית, באמצעות חברה פרטית. הליכי המכירה היו כה מהירים, עד שפרידמן לא הספיק להקים את החברה. לכן נמכרו המניות בשלב בינים לעורך דין מטעמו, עד להשלמת הקמתה של החברה.

יצטרך להביא הרבה כסף מהבית

הרשי פרידמן, מולטי-מליונר מקנדה, יצטרך להביא הרבה כסף מהבית: אזורים הפסידה כ-100 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2010. החברה חייבת 3.6 מיליארד שקל - חלק מזה כאמור לבנק מזרחי, וכן סכומים גדולים לבעלי האג"ח של החברה. הם יצפו לשמוע מפרידמן הצעות לצורת החזרת החוב. חובות שוטפים אחרים פחות מעיקים על החברה.

עם זאת, יש לאזורים פוטנציאל עסקי גדול. החברה בונה כ-2,000 דירות בכל רחבי הארץ, ויש לה שם טוב וקצב מכירות סביר.

סוכם, כי אם המכירה לא תצא לפועל מסיבה כלשהי, לא תוחזר המקדמה של 100 מיליון שקל שפרידמן שילם, כאמור לעיל.

פרידמן מתכנן למנות לתפקיד המנכ"ל החדש של אזורים את תמיר פוליקר, 46,שהיה עד לפני חצי שנה מנכ"ל חברת הדלק סונול, בשליטת קבוצת עזריאלי. המנכ"ל הנוכחי הוא דוד נצר, שמונה לפני שנה ורבע על-ידי שעיה בוימלגרין, בעל השליטה באזורים עד עתה.