צה"ל קנה רק 91 מתוך 182 דירות בגינדי רמלה

צה"ל ירכוש רק 91 דירות בפרויקט גינדי השקעות ברמלה, במקום 182 שתכנן לרכוש - כך התברר באחרונה, כאשר הסתיימה האופציה שקיבל צה"ל לרכוש את הדירות. בפרויקט כולו 364 דירות, בארבעה בניינים בני 91 דירות כל אחד, ושני בניינים נמכרו אשתקד לציבור הרחב. עתה נותרה גינדי עם מלאי לא-מכור של 91 דירות, שישווקו ככל הנראה לרשומים ברשימת הממתינים.

מינהלת כוח אדם בצה"ל קיבלה במרס אשתקד אופציה לתשעה חודשים לרכוש 182 מתוך 364 הדירות בפרויקט. הידיעה על כך פורסמה, ערב חתימת החוזה, בלעדית ב-News1. התוכנית הייתה שהמינהלה תקים קבוצת רכישה, מורכבת ממשרתי קבע, שתקנה מגינדי 2 מגרשים, ל-182 דירות, ב-39 מיליון שקל. הקבוצה הייתה אמורה לבנות לאחר מכן את הבניינים בשיטה המקובלת של קבוצות רכישה. עם תום מועד האופציה התברר, שנרשמו פחות משרתי קבע מהצפוי, ולכן קנו רק מגרש אחד.

גורמים המקורבים לעסקה אמרו ל-News1, כי העסקה נכשלה חלקית בשל הסיבות הבאות:
* החמרת התנאים לקבוצות רכישה, בנושאי מימון ומיסוי, הרתיעה רבים ממשרתי הקבע.
* שורת חברות מובילות בונה או עומדת לבנות כ-1,000 דירות ברמלה, והדבר איפשר לכמה מהקונים-בכוח למצוא הצעה טובה יותר.
* צה"ל דרש מכל קונה להתחייב לארבע שנות שירות בקבע. השיפור במצב הכלכלי והביקוש הגובר לעובדים הביאו לכך, שרבים שוקלים לפרוש מצה"ל תוך זמן קצר , ולעבור לשוק האזרחי.
* צה"ל דרש התחייבות מכל קונה לא למכור את הדירה במשך חמש שנים.

"אין בעיה - יש לנו די קונים"

מקור בגינדי השקעות אמר היום (ב', 21.2.11) ל-News1: "לא תהיה לנו בעיה למכור את 91 הדירות שהשתחררו. ב-19 במרס אשתקד מכרו בבת-אחת, במסגרת יריד, 182 דירות. ליריד הגיעו 1,000 איש, והביקוש היה גדול. רבים שלא הצליחו לקנות דירה נרשמו אצלנו ברשימת ממתינים. אנחנו פונים אליהם ומציעים להם לקנות את הדירות. בסופו של דבר נרוויח, כי הדירות נמכרות לציבור הרחב במחירים גבוהים יחסית".

הדירות ביריד נמכרו אשתקד ב-935 אלף שקל ליחידה. דירות 4 חדרים נמכרו במחיר התחלתי של 750 אלף שקל, דירות 4 חדרים ב-900 אלף שקל ודירות 5 חדרים ב-1.15 מיליון שקל. לא ברור באלו מחירים תמכור עתה גינדי את הדירות שהשתחררו.