קוני דירות - הזדרזו: נשארו 4 ימים לתשלום מס מופחת

קוני דירות להשקעה - נא להזדרז: הכנסת נתנה אתמול (16.2.11), ברגע האחרון, אורכה של כמה ימים לתשלום מס הרכישה על-פי השיעורים הקיימים. המועד האחרון הוא יום א' הקרוב, 20 בפברואר. החל מיום ב', 21 בפברואר, יחול המס המוגדל, שייקר את הדירות בעשרות אלפי שקלים.

השינויים הם:

* דירה שמחירה עד 920 אלף שקל (מעוגל) - המס כיום 3.5%, ויועלה ביום ב' הבא ל-5%.

* דירה שמחירה מעל 920 אלף שקל - המס כיום 3.5% על הסכום הראשון, ו-5% על הסכום שמעל 920 אלף שקל. ההחמרה: עד 1 מיליון שקל - 5%; בין 1ל-3 מיליון שקל - 6%; מעל 3 מיליון שקל - 7%.

ההחמרה תהיה בתוקף לשנתיים, ותייקר במידה ניכרת רכישת דירות להשקעה. להלן שתי דוגמאות:

* דירה שמחירה 2 מיליון שקל: כיום היא משלמת מס רכישה של 86,000 שקל. מיום ב' הבא תשלם מס של 110,000 שקל. מי שימהר לשלם, יחסוך 24,000 שקל.

* דירת יוקרה, שמחירה 4 מיליון שקל: המס כיום הוא 186,000 שקל. מיום ב' הבא יהיה המס 240,000 שקל. מי שימהר לשלם, יחסוך 54,000 שקל!

* ההחמרות יהיו בתוקף עד סוף 2012. אולם מניסיון העבר אפשר להאריך, שייתכן מאוד שההחמרות יוארכו, והפעם לא על-ידי חוק נפרד, אלא על-ידי סעיף בחוק ההסדרים.

החמרות ברבבות שקלים - הקלות באלפי שקל בלבד

החוק שאישרה אתמול הכנסת כולל גם הקלה קטנה בתשלום מס רכישה על דירה למגורים: ההקלה העיקרית היא פטור ממס על הסכום שבין 1.14 ל-1.35 מיליון שקל: עד עתה שילמו מס של 3.5% על סכום זה, כלומר עד 7.350 שקל. מעתה יהיה פטור. אין שינויים של ממש במס על דירות במחירים אחרים.

ראוי לשים לב לכך, שההחמרות הן בעשרות אלפי שקלים, ואילו ההקלות הן באלפי שקלים בלבד. אין פלא, שהאוצר צופה גידול של מאות מליוני שקלים בהכנסות ממס רכישה בשנתיים הקרובות...