דירות 4 חדרים בצפון ת"א - עד 2.25 מיליון שקל

דירות 4 חדרים יד שניה בצפון החדש של ת"א נמכרו בחודש האחרון ב-2.04 עד 2.25 מיליון שקל - מדווחת ל-NEWS1 חברת התיווך רשף נכסים. המנכ"ל, עליזה כהן, אומרת כי היקף העסקות הוכפל לעומת חודש קודם, אך המוכרים חייבים לתת הנחות, כדי למצוא קונים. פירוט:

* המשתלה: דירת 4 חדרים ברחוב ארגוב,משופצת, קומה ד' עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.25 מיליון שקל, 2% פחות מהמחיר הראשון שהמוכר דרש. דירת 3 חדרים ברחוב קול נמכרה ב-1.95 מיליון שקל, 6% פחות מהמחיר שנדרש.

* תל ברוך צפון: דירת 4 חדרים ברחוב רובינא נמכרה ב-2.25 מיליון שקל, 2% פחות מהמחיר שנדרש.

* נאות אפקה ב': דירת 4 חדרים ברחוב מנורה נמכרה ב-2.18 מיליון שקל, 5% פחות מהמחיר שנדרש. דירת 4 חדרים ברחוב אלתרמן, בבנין בן 30 שנה, נמכרה ב-2.04 מיליון שקל, 3% פחות מהמחיר שנדרש.

* נווה שרת: דירת 4 חדרים משופצת ברחוב אדירים נמכרה ב-1.45 מיליון שקל, 7% פחות מהמחיר שנדרש. הדירות בנוה שרת זולות משמעותית כל השנים מדירות אחרות באיזור.

כהן: "הסניף מכר בינואר שש דירות, וכן השכיר שתי דירות. התמורה הכוללת של המכירות היתה יותר מ-11 מיליון שקל, לעומת כ-5 מיליון שקל לחודש בסוף 2010".

מרדכי אקרמן, מנהל הסניף: "יש קונים-בכח רבים, אך הם אינם מוכנים לשלם את המחיר הראשוני שדורש המוכר. מי שידרוש מחיר הגבוה ב-10% עד 20% ממחיר השוק לא ימצא קונה, ויאלץ להוריד את המחיר".

כתב NEWS1 מעיר, כי מחירי הדירות בעסקות שפורטו דומים למידע שמסר אתמול (8.2.11) השמאי הממשלתי הראשי, אייל יצחקי, שלפיו מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בת"א הוא 2.39 מיליון שקל. זהו ממוצע של דירות חדשות ויד שניה בכל חלקי העיר.