פאנגאיה רכשה מגרש בפארק צמרת ב-123 מיליון שקל

פאנגאיה, בשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן, רכשה אתמול (ב', 7.2.11) מפרטיים 92% ממגרש בן 3.77 דונם בפארק צמרת, בצפון תל אביב. היא תשלם בעדו 123 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית מגדל בן 164 דירות יוקרה. פאנגאיה תעביר מיד את הבעלות על המגרש לקבוצת רכישה שאירגנה, שתשלם בעד המגרש בתשלומים, בתוך ארבעה חודשים.

מנתונים אלו עולה, שמרכיב הקרקע במחיר הדירה יהיה בממוצע 815 אלף שקל - פחות לדירות בינוניות ויותר לדירות גדולות ופנטהאוזים.

5.3% נוספים בבעלות על המגרש נמצאים אישית בידי טוכמאיר-רוזן, שלהלן יכונו אסף-ברק. משה פטרבורג, בעל מניות מיעוט בחברת פאנגאיה, מחזיק ב-0.6% במגרש. יתר ה-2.1% נמצאים בידי שלושה משקיעים נוספים, שהיום נחשפים קשריהם העסקיים עם אסף-ברק:

* רפאל בן עמי ,בעל 1% במגרש בפארק צמרת הוא בעל 30% מנכס בחו"ל, כאשר 32% נוספים ממנו מוחזקים, בחלקים שווים, על-ידי אסף-ברק. בנוסף, הוא בעלים של 2.5% במגרש בישראל, ש74.5% ממנו בידי אסף-ברק;

* אלימלך יניב, בעל 0.5% במגרש בפארק צמרת, שותף עם אסף-בסרק בכמה מגרשים ונכסים בישראל - יניב 33%, האחרים 67%. בעבר, היו לו גם קשרים עסקיים נוספים עם שניהם, שלא פורטו;

* רז נוימן היה עד אוקטובר 2009 בעל מניות בפאנגאיה. כיום הוא יועץ לחברה פרטית של אסף-ברק.

סוכם מראש עם שיתוף פעולה בין קבוצת הרכישה לבין מחזיקי המיעוט במגרש, כך שככל הנראה לא תהיה בעיה בבניית המגדל.

אסף-ברק רכשו בעבר חלק מהבעלות על המגרש. לאחר מכן הוציא בית המשפט מכרז למכירת המגרש בשיטת פירוק-שיתוף, ואסף-ברק זכו בו. אחד המתמודדים במכרז עירער על ההחלטה בפני בית משפט השלום בתל אביב, שדחה את העירעור. לאחר מכן ביקש אותו מתמודד לערער בפני בית המשפט המחוזי בת"א בעניין זה, אך ב-30 בינואר דחה בית המשפט את בקשתו.

רק לאחר השלמת הליכי המכרז והדיונים בבתי המשפט הפכה העסקה לסופית. במקביל, אירגנו אסף-ברק את קבוצת הרכישה, שלפי כל הסימנים כבר הורכבה כמעט כולה.