הנזק משריפת בניין איקאה - עד 200 מיליון שקל

שוויו של בניין איקאה באזור התעשיה נתניה, שנשרף על תכולתו אתמול (שבת, 5.2.11), הוא 200 מיליון שקל. עם זאת, ייתכן שהנזק בפועל שנגרם למבנה נמוך יותר, אם משקמי הבניין יצליחו להשתמש בחלקים ממנו שנותרו, כגון שלד, מרתף או חניות.

הבניין נמצא בבעלות שווה של חברת בריטיש-ישראל, בשליטת לואי נואי, ושל חברה פרטית בבעלות היזמים מתיו ברונפמן ושלום פישר. החברות עדיין אינן יכולות להעריך מהו גובה הנזק, והדבר יתברר לאחר בדיקות מקיפות והערכות שמאים.

הבניין מבוטח בחברת הפניקס. היזמים רכשו ביטוח מקיף בדרגה גבוהה, הכולל גם ערך כינון (=ההשקעה הדרושה לבנייתו מחדש של הבניין), ביטוח אובדן רווחים ונזקים לצד שלישי. לכן, יקבלו פיצוי מלא (כמעט) מחברת הפניקס על דמי השכירות שלא יקבלו, כל עוד החנות סגורה.

איקאה, שהיא השוכרת - ולא הבעלים - ביטחה את מלאי הסחורות, הרהיטים וכל הציוד האחר בביטוח מקיף, כולל אבדן רווחים, בכלל ביטוח. שווי המלאי שעלה באש נאמד בעשרות מיליוני שקלים, אך עדיין אין אומדן סופי. גם כאן, מצפים לבדיקות שיערכו בימים הקרובים שמאים מטעם כלל ביטוח. הבדיקות יכללו גם בדיקת גובה המלאי על-פי עיון בספרי החברה - בהנחה שהם לא עלו באש, או שיש עותקים מסודרים שלהם במחשבי איקאה.

חלק גדול מביטוחי המבנה והתכולה הועברו, כמקובל בענף הביטוח, למבטחי משנה בחו"ל. מבטחים אלו ישאו בחלק גדול מתשלום הנזקים, כנגד העובדה שכל השנים קיבלו חלק גדול מהפרמיות.

למרות הביטוח – ייתכן שצפויים הפסדים לאיקאה

בריטיש-ישראל וברונפמן-פישר יקבלו, ככל הנראה, ביטוח מלא על הנזקים בפועל, בניכוי השתתפות עצמית קטנה, והתייקרות הפרמיה בשנה הקרובה. מצבה של איקאה מסובך יותר, והיא צפויה, אולי, להפסיד סכומים ניכרים:
* השתתפות עצמית, כמקובל בכל חוזה ביטוח;
* ויכוחים או מחלוקות עם חברת הביטוח על שווי המלאי והציוד;
* איקאה תטען שנגרמו לה הוצאות נוספות כתוצאה מההכרח לייבא משוודיה בדחיפות רהיטים חדשים, למכירה בחנות בראשל"צ. תיתכן מחלוקת בעניין זה עם חברת הביטוח;
* כלל ביטוח תטען, מן הסתם, שחלק מהקונים הקבועים של נתניה עברו לערוך קניות בחנות איקאה בראשל"צ, ויש להביא זאת בחשבון בחישוב אובדן הרווחים. אין ודאות שאיקאה תסכים לגישה זו;
* כלל ביטוח תטען גם שאיקאה תחסוך תשלום משכורות כתוצאה מפיטורי עובדים רבים, וסכום זה יש לנכות מתשלום הפיצוי;
* תשלום הנזקים יביא להעלאה ניכרת בפרמיה בשנה הבאה.

מי ירוויח? הסוחרים, השמאים ועורכי הדין

מי ירוויח מהשריפה?קודם כל הסוחרים המתחרים של איקאה, בפרט באזור נתניה, שמחזור עסקיהם יגדל מן הסתם בשבועות ואולי בחודשים הקרובים.

גם שמאי הרכוש מחככים ידיהם בהנאה: הפניקס תשלם שמאים, כלל ביטוח תשלח שמאים, בריטיש-ישראל וברונפמן-פישר, וגם חברת איקאה ישראל, ישלחו שמאים.

ייתכן מאוד שגם עורכי הדין ירוויחו. אם הצדדים לא יצליחו להגיע להסכם, יוגשו תביעות משפטיות, ואז נראה בבית המשפט את סוללות עורכי הדין של ארבע החברות המעורבות, שיגבו שכר טירחה המסתכם במיליוני שקלים.