חשיפה: המינהל פגע שלא כדין בזכויות בית זרע

מינהל מקרקעי ישראל ביטל זכויות בקרקע של קיבוץ בית זרע, בהסתמכו על "ייפוי כוח" שלא היה ולא נברא. גם לאחר שהתבררו העובדות סירב המינהל להחזיר לקיבוץ את זכויותיו וניהל משפט במשך חמש שנים - עד שהפסיד.

בית זרע שבעמק הירדן נוסד ב-1927 על-ידי חלוצים מגרמניה, במימון קרן היסוד, על קרקעות קק"ל. ב-1942 חתם הקיבוץ על חוזה לחכירת הקרקעות מקק"ל ל-49 שנים, עם אופציה לעוד 49 שנים. שנתיים לאחר מכן נרשמו זכויות החכירה בטאבו.

מאוחר יותר חכר הקיבוץ קרקעות נוספות, שאינן נוגעות לעניין זה.

עו"ד חגית בן-משה (משרד זלצמן-גילת-קנולר) סיפרה אתמול, בכינוס של מנהלי הקיבוצים שערכו BDO זיו האפט בשיתוף עם משרד עוה"ד ZKGS ואיגוד התעשיה הקיבוצית: "ב-1999 גילו לפתע נציגי הקיבוץ, כי ב-1986 ביטל המינהל את זכויות החכירה. מנהל מחוז הצפון במינהל, פינחס קופרמן, הסתמך על ייפוי כוח שקיבל כביכול מהקיבוץ. ערכנו בדיקה יסודית בכל מקום אפשרי - בטאבו, בארכיון הקיבוץ ועוד - אך לא מצאנו דבר. "ייפוי כוח" כזה לא היה ולא נברא. הלכך פנינו למינהל ודרשנו להחזיר את הזכויות. כמובן שהמינהל דחה את בקשתנו".

המינהל ניהל משפט למרות שלא היו לו מסמכים

לקיבוץ לא נותרה ברירה אלא להגיש, בבית המשפט המחוזי בנצרת, תביעה לפסק דין הצהרתי נגד המינהל (באמצעות עו"ד בן משה ועו"ד אביתר קנולר). הקיבוץ דרש, שבית המשפט יצהיר כי יש להחזיר לקיבוץ את זכויותיו. בן משה: "למרות העובדות הברורות, התעקש המינהל לנהל נגד הקיבוץ משפט במשך חמש שנים".

ל-News1 נודע, כי בינואר אשתקד קיבל בית המשפט את תביעת הקיבוץ , וקבע כי יש לרשום מחדש את זכויות החכירה על שם הקיבוץ. השופטת המחוזית נחמה מוניץ פסקה: "לא עלה בידי המינהל להציג את ייפוי הכוח, שעל-פי בוטלה החכירה, ולא ניתן היה לאתרו בטאבו או בכל מקום אחר. הוכח בפני, כי ראוי ליתן סעד הצהרתי, המורה לבטל את שטרי ביטול רישום החכירה ההיסטורית. זהו סעד דרוש והכרחי, כדי להגן את זכות החכירה, שהיא זכות קנינית הראויה להגנה".

השופטת מוניץ אף החמיאה לקיבוץ, באומרה: "התובעת נהגה בתום לב ובנקיון כפיים מלא".