בנייני מעריב יושכרו; המערכת תעבור לרמת החי"ל

הכשרת הישוב הוציאה להשכרה את ארבעת בנייני היומון מעריב בדרך פתח תקוה 65 בתל אביב, פינת קרליבך ("צומת מעריב"). מערכת היומון מעריב, היושבת זה 50 שנה בבניינים, עומדת לעבור לבניין חדש. היא מנהלת מגעים לשכירת בניין ברמת החי"ל, בצפון החדש של תל אביב. על המעבר החליט איש העסקים זכי רכיב, העומד עתה בראש מעריב.

על-פי הערכה, תוכל הכשרת הישוב להשכיר את הבניינים בכ-40 שקל למ"ר לחודש, ואולי יותר. שטחם הכולל הוא 8,300 מ"ר. השכרתם במחיר שצוין תניב להכשרת הישוב כ-4 מיליון שקל לשנה. אומנם שוק המשרדים בגאות, והבניינים במקום טוב, אך יש להם שתי בעיות: הבניינים ישנים, בני 50-30 שנה, וחסרים מקומות חניה.

הכשרת הישוב קנתה את הבניינים מהוצאת מודיעין לפני שנתיים, ב-25 בינואר 2009. היא שילמה תמורתם 32.5 מיליון שקל. בחוזה נקבע, כי מעריב יוכל להמשיך ולשבת בבניינים, כשוכר, שנתיים עד ארבע שנים, וישלם 3.5 מיליון שקל לשנה, שהם כ-35 שקל למ"ר לחודש. טווח הזמן נקבע, כדי לאפשר למעריב למצוא בניין אחר, ללא לחץ של זמן. עתה נראה, כי מעריב מצא את הבניין המתאים, והודיע להכשרת הישוב שהוא עומד לפנות את הבניין בשנה הקרובה, אולי בתוך חודשים אחדים.

דמי השכירות ששילם מעריב בשנתיים האחרונות היו נמוכים יחסית, ונגזרו מחולשת שוק המשרדים באותה שנה. כיום נמצא השוק בגאות, ולכן תוכל הכשרת הישוב לקבל דמי שכירות גבוהים יותר.

המעבר לרמת החי"ל עשוי להקל על רבים מעובדי מעריב, אם הם מתגוררים בצפון תל אביב, בצפון החדש של העיר, ברמת השרון או בישובים סמוכים. הבניין יהיה חדש ומודרני יותר מהבניין הנוכחי. בנוסף, יש להניח שאפשרויות החניה בבניין החדש יהיו טובות יותר מאשר בנוכחי.

הרוויח 50 מיליון שקל על מכירת וילה

צילום: זכי רכיב [צילום: יחסי ציבור]

המו"מ על הבניין החדש נעשה בניצוחו של איש העסקים זכי רכיב, בעל 50% מהשליטה במעריב. רביב מבין "משהו" בעסקי נדל"ן: הוא קנה לפני כשנתיים מאיש העסקים היהודי-אוסטרי מרטין שלאף וילה מפוארת ברחוב גלי התכלת, בהרצליה פיתוח, בכ-90 מיליון שקל. בחודש שעבר מכר את הווילה לאיש עסקים אחר, טדי שגיא, בכ-140 מיליון שקל. הוא רשם רווח של כ-50 מיליון שקל, פטור ממס שבח.