חברת ב. יאיר מכרה באחרונה לחרדים 6 דירות, ב-2 מיליון שקל בממוצע לדירה, במתחם שרי ישראל, בשכונה החרדית רוממה בירושלים.
הדירות נמכרו במחיר גבוה בהרבה מהמחירים הממוצעים שבהם קונים חרדים דירות. המכירות נעשו ברבעון האחרון של 2010. חלקה של החברה בפרויקט - 50%.
קודם לכן מכרה ב. יאיר לחרדים 8 דירות ראשונות בפרויקט, במחיר ממוצע נמוך יותר, 1.75 מיליון שקל לדירה. בפרויקט יהיו סך הכל 70 דירות, וכן שטחי מסחר ומשרדים.
בסך-הכל מכרה ב. יאיר ברבעון האחרון של 2010 כ-50 דירות, בתמורה כוללת של כ-80 מיליון שקל. החברה מכרה דירת יוקרה בת"א ב-13 מיליון שקל, וחלקה בעסקה 50%, שהם 6.5 מיליון שקל (ראה ידיעה נפרדת). מכירות אחרות ברבעון של פרויקטים בבניה:
* ירושלים, משכנות האומה: 14 דירות ב-32 מיליון שקל, שהם כ-2.3 מיליון שקל בממוצע לדירה. עד היום (נכון ל-31.12.10) נמכרו 132 מתוך 282 הדירות, בתמורה כוללת של 294 מיליון שקל.
* נתניה, עיר ימים: נמכרו 20 דירות ב-36 מיליון שקל, שהם 1.8 מיליון שקל בממוצע לדירה. חלקה של ב. יאיר 50%, שהם 18 מיליון שקל. השותף היא אפריקה-מגורים. שתי החברות מכרו עד היום 95 מתוך 240 הדירות.
* גבעת זאב: נמכרו 20 דירות, בכ-1 מיליון שקל לדירה. הפרויקט מאושר ל-76 דירות, והחברה מנסה לקבל אישור להגדלת זכויות הבניה.
* אילת: נמכרו 3 דירות, בכ-1 מיליון שקל לדירה. עד היום נמכרו 50 מתוך 86 הדירות בפרויקט.
מחיר למשתכן: דירות ב-1 מיליון שקל במודיעין
ב. יאיר סיימה לבנות ולמכור 76 דירות בפרויקט מחיר למשתכן בבית שמש, במחיר מציאה של 735 אלף שקל לדירה. פרויקט זה מדגים איך אפשר לרכוש דירות בזול: בשיטת מחיר למשתכן מתחייב היזם כלפני מינהל מקרקעי ישראל למכור את הדירות במחיר מירבי קבוע מראש.
החברה עומדת להיכנס לפרויקט נוסף בשיטה זו, בניית 103 דירות במתחם ציפור במודיעין (לא נמסר גודל הדירות). בימים אלו רכשה מהמינהל מגרש ב-32 מיליון שקל, כולל פיתוח. היא מעריכה, שתמכור את הדירות בכ-1 מיליון שקל ליחידה. למרות המחיר הזול, היא צופה רווח לפני מס של 135 אלף שקל לדירה.
בנוסף, מכרה ב. יאיר באוקטובר-דצמבר 29 דירות בפרויקט בן 251 דירות שהיא בונה בפראג. עד היום נמכרו 172 דירות. בחודש שעבר קנתה ב-4.9 מיליון אירו, כ-24 מיליון שקל, מגרש בן 19 דונם בפראג, לבניית 615 דירות ו-4,600 מ"ר מסחר. יש תיכנון לבנות 180,000 מ"ר למיגוון יעדים על מגרש בן 90 דונם בבעלות החברה בבודפשט.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה