מפרק זמני לחברת מגדל הזוהר של דודי אפל

סגנית נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ורדה אלשיך, מינתה בשבוע שעבר מפרק זמני לחברת הבנייה מגדל הזוהר, הנמצאת בבעלות דודי אפל. בחברה מעורב גם עו"ד דרור חוטר-ישי, מי שהיה ראש לשכת עורכי הדין.

המפרק הזמני, עו"ד איתן חבר ממשרד עמית-פולק-מטלון, מונה לבקשת חברת הבנייה גוב-גיא (לשעבר תדהר ייזום). מגדל הזוהר חויבה בפסק בוררות לשלם לגוב-גיא 2.5 מיליון שקל, ערעוריה על הפסק נדחו בבית המשפט המחוזי ובבית המשפט העליון, אך למרות זאת לא פרעה את החוב.

בשנים האחרונות נחלצה מגדל הזוהר, שהקימה את שכונת "גני אביב" בלוד, מספר פעמים מבקשות פירוק. לאחרונה נדון אפל ל-3.5 שנות מאסר לאחר שהורשע במתן שוחד, וערעורו תלוי ועומד בפני בית המשפט העליון.

אלשיך ציינה בהחלטתה: "לא רק שהעובדות המרכזיות הרלוונטיות לשאלת צו הפירוק אינן שנויות במחלוקת כלשהי, אלא עניין לנו במקרה מובהק המצדיק מתן צו פירוק זמני לאלתר, וזאת באשר עולה תמונה ברורה לפיה מצב החברה המשיבה בכי רע, והלכה למעשה אין בידה כל טענות הגנה רלוונטיות כנגד בקשת הפירוק.

"הנקודה הבסיסית נשוא ענייננו, הינה כי לזכות המבקשת עומד פסק בורר שאושר בסופו של יום, חרף כל מאמצי המשיבה למנוע זאת - כולל פנייה לבית המשפט העליון, שלא נשאה כל פרי. אין אף מחלוקת כלשהי כי הלכה למעשה, החוב נשוא פסק הבורר לא שולם, ונקל לראות כי בידי המשיבה עצמה אין ככל הנראה אפשרות לשלמו".

גוב-גיא ממתינה למעלה מארבע שנים לקבלת כספה

אלשיך דחתה את טענתה של מגדל הזוהר, לפיה קיים גורם המוכן לרכוש את חובה כלפי גוב-גיא, אולי האחרונה מסכלת מהלך זה. על כך אומרת אלשיך:

"אין ספק כי כל צד להליך אזרחי, כולל בעל חוב המבקש לגבות את חובו, כפופים לעיקרון תום הלב; אלא שאין בכך כדי להפוך את היוצרות, ולאפשר מצב בו לא זו בלבד שחייב אינו משלם את חובו, אלא שדווקא הנושה ה'מעז' לדרוש את המגיע לו (לא אחת לאחר שהותש לאורך שנים בהליכים והליכי ערעור שונים), הוא 'המוקע' כנוקשה מדי שלא לומר חסר תום לב.

"התראת פשיטת רגל - ובאורח דומה, דרישת תשלום המוגשת טרם פירוק, או אף עולה במסגרת בקשת פירוק, אינה 'הזמנה למשא-ומתן' על שיעור החוב או דרכי תשלומו, אלא דרישה חד-משמעית לשלם את החוב, במלואו ולאלתר.

"יוצא, כי במקרים שכאלו אין להפוך את היוצרות, ולהלך אחר 'זעקות חמס' של חייב, אשר אינו משלם את המגיע ממנו על-פי דין. לשון אחר: אם וכאשר החוב אינו שנוי במחלוקת, ולנושה זכות לפי פסק דין או פסק בורר לקבל סכום פלוני לאלתר, הרי שרק לעיתים נדירות מאד תיחשב 'נוקשות' מצידו בעניין זה לחוסר תום לב המצדיק את דחייתה של בקשת חדלות פרעון שהגיש".

אלשיך מדגישה, כי במקרה הנוכחי ממתינה גוב-גיא למעלה מארבע שנים לקבלת כספה, ואין לצפות ממנה שתמשיך להמתין בסבלנות בעוד מגדל הזוהר מציעה פתרונות שונים ומשונים.