אטיאס: הקיבוצים כבר העבירו לנו מגרשים ל-3,000 דירות

הקיבוצים העבירו בימים אלו למינהל מקרקעי ישראל מגרשים לבניית 3,000 דירות - הודיע היום (18.1.11) שר השיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל, אריאל אטיאס. הוא דיבר בכינוס הנדל"ן השנתי של המרכז הישראלי לניהול, שנערך ברמת-גן.

אלו הן עסקות ראשונות על-פי החלטות מועצת המינהל בנושא זה, שהתקבלו לפני כחודש. המדובר בקרקע שהייתה חקלאית, אך יעודה שונה לבניה למגורים. המינהל ישלם לקיבוצים מחיר הגבוה ב-50% משווים הריאלי (על-פי הערכות שמאי). לאחר מכן יוכלו הקיבוצים לקנות חזרה מהמינהל 20% מהקרקע, במחיר שמאי, וכך להפוך ליזמי בניה למגורים.

השר אטיאס גילה עוד היום:
* הוא מציע לקבוע תקרת מחיר במכרזים למכירת מגרשים בשיטת מחיר למשתכן. זאת, כדי להבטיח שדירות אלו יהיו זולות. כיום, נמכרים מגרשים אלו במחירי השוק הגבוהים.

* מינהל מקרקעי ישראל ימכור השנה מגרשים ל-10,000 דירות במכרזים בשיטת מחיר למשתכן. בשיטה זו, כידוע, זוכה במכרז היזם שמבטיח למכור את הדירות במחיר הנמוך ביותר, לא כולל קרקע שמחירה נקבע כאמור במכרז.

* "רוב ראשי הרשויות אינם מעוניינים בדירות בשיטת מחיר למשתכן. בימים אלו הוצאנו שני מכרזים כאלו, בניגוד לבקשתם של ראשי הרשויות. אי-אפשר תמיד לתאם הכל אתם. אם תהיה בעיה - אביא את הנושא לדיון ולהחלטה בממשלה".

* המינהל מכר אשתקד מגרשים לבנית 34,000 דירות, בחוזים חתומים ומאושרים עם יזמים. זה שיא שלא נרשם כמותו שנים רבות. המכירות ב-2010 כפולות מהמכירות ב-2009.

* המינהל ממשיך לעבוד בקצב מלא. בשבועים הראשונים של 2010 יצאו מכרזים למגרשים לכ-6,000 דירות

* "אין לנו ענין למכור מגרשים ביוקר, אך מה נעשה אם היזמים מציעים מחירים גבוהים ב-200% עד 300% מהערכת השמאי. הדרך היעילה ביותר להוזיל את המגרשים היא להגדיל את ההיצע והמכירות".

* לפני שישה חודשים הוציא השר הנחיות למחוזות של המינהל ומשרד השיכון, לאשר תב"ע בתנאי ש-20% מהדירות יהיו קטנות . אטיאס:"זה לא יוסיף דירות, אבל יגוון את ההיצע ויאפשר גם למעוטי אמצעים לקנות דירה".

חנן מור: המגרשים ב"מחיר למשתכן" יקרים מאוד

קודם לכן אמר היזם חנן מור, שדיבר בכינוס, כי מחירי המגרשים בשיטת מחיר למשתכן יקרים מאוד. הוא אמר, כי מגרש בראש העין נמכר בשיטה זו ב-320 אלף שקל לקרקע לדירה, מחיר זהה למחיר מגרשים בשיטה הרגילה. מגרש אחר, בשכונת מצליח ברמלה, נמכר בכ-200 אלף שקל לקרקע לדירה, לעומת 150 אלף שקל מגרש רגיל.