חברת BDP, בבעלות יאיר בושרי, היא שתיווכה בין חברת אורד לבין איש העסקים חזי חרמוני, בעסקה שבה רכש חרמוני בניין משרדים בחולון בכ-32 מיליון שקל. העסקה עצמה פורסמה רשמית לפני שבועיים, ו-News1 חושף לראשונה את מעורבותו של בושרי בעסקה, וכן פרטים נוספים עליה.
במסגרת העסקה, רכש חרמוני מאורד את בניין המשרדים שלה, ברחוב התעשיה 4, אזור התעשיה חולון. הוא ישלם 32.4 מיליון שקל. אורד, בשליטת קבוצה בראשות אמנון אדורם, תשכור חזרה את הבניין מחרמוני ל-10 שנים. היא תשלם דמי שכירות של 218 אלף שקל לחודש, צמוד למדד, עם תוספת של 4% אחת לשלוש שנים.
להלן פרטים חדשים על העסקה:
* הבניין הוא בן 7,700 מ"ר, כך שהוא נמכר לפי 4,200 שקל למ"ר בנוי.
* אורד תשלם דמי שכירות של 28 שקל למ"ר לחודש.
* דמי השכירות מבטיחים לחרמוני תשואה של 8% לטווח ארוך, שתגדל בהדרגה עד 9%.
המעורבות של BDP ובושרי בעסקה, הנחשפת היום (ב', 10.1.11) לראשונה, התבטאה בין היתר בפעולות הבאות:
* בושרי יצר את הקשר הראשון בין אורד לחרמוני.
* הוא ליווה את המו"מ, כולל הזמנת שמאי שהעריך את שווי הבניין.
* בושרי היה מעורב גם בטיפולם של עורכי הדין משני הצדדים בעסקה.
* התיווך בעיסקת אורד-חרמוני הוא עסקה ראשונה של BDP בנדל"ן בארץ. החברה, שעד עתה שיווקה מגרשים בהונדורס (ראו בהמשך), החליטה לפני חמישה חודשים להיכנס לעסקי תיווך ויזום בארץ. החברה מנהלת מגעים על עסקות נוספות.
ישווק 100 מגרשים בהונדורס
במקביל, עומד בושרי להתחיל בשבוע הבא בשיווק 100 מגרשים לווילות בהונדורס, במחירים של 27,000 עד 35,000 דולר למגרש. השיווק ייעשה באמצעות חברה משותפת לבושרי וליזם מקומי. המגרשים יוצעו למכירה לישראלים ולמשקיעים מארה"ב ומקנדה. חלק מהמכירות ייעשו באמצעות האינטרנט. יתרונם העיקרי של המגרשים – מחירם הזול, ביחוד מכיוון שהם סמוכים לחוף הים.
בשנה האחרונה שיווק בושרי, על-פי דיווחים שמסר, 220 מגרשים לוילות באתר אחר בהונדורס, גם הם בשיתוף עם יזם מקומי. המגרשים נמכרו, על-פי דיווחיו, ב-15,000 עד 20,000 דולר לדונם. המגרשים החדשים יקרים יותר, כי המיקום שלהם טוב יותר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה