בלעדי: הפתרון של ערן סיב למצוקת הדירות

יושב-ראש התאחדות קבלני השיפוצים, ערן סיב, הציע היום (ד', 5.1.11) פתרון למצוקת הדיור - לשפץ עשרות אלפי דירות ריקות בכל הארץ, ולמוכרן או להשכירן. סיב אומר כי בהשקעה של 100 אל שקל לדירה, ואולי פחות, אפשר להפוך אותה לראויה למגורים. עוד אמר כי רוב הדירות האמורות נמצאות במרכז הארץ ובאזורי הביקוש העיקריים.

בראיון ל-News1 אמר סיב: "קראתי את הידיעה ב-News1 היום, לגבי התחזית הצופה המשך התייקרות הדירות בעשור הקרוב, כתוצאה מהמשך המחסור. אני סבור שאפשר לפתור חלק גדול מהמחסור, על-ידי שיפוץ רבבות דירות בכל הארץ, דבר היכול להיעשות בנקל על-ידי אלפי קבלני השיפוצים, שהעיקריים בהם רשומים כחברי ההתאחדות".

"20,000 דירות ריקות של פרטיים"

סיב אמר עוד כי על-פי הערכת ההתאחדות, יש בישראל 20,000 דירות ריקות של אזרחים - חלקן במרכז ובדרום תל אביב. מדובר בדרך כלל בדירות קטנות וישנות. לדעת סיב, בעלי הדירות יהיו מוכנים לשפצן ולשווקן, בייחוד אם הוצאות השיפוץ יוכרו כהוצאה לצורך מס.

בנוסף – אמר סיב – יש, על-פי הערכת ההתאחדות, עוד כ-5,000 דירות ריקות ופנויות בבעלות החברות המשכנות העירוניות-ממשלתיות: חלמיש בת"א, פרזות בירושלים, שקמונה בחיפה, חברות עירוניות אחרות ,וכן חברת הדיור עמיגור של הסוכנות, שהיא "האחות הקטנה" של עמידר.

ערן סיב: "מדברים ומדברים על פתרונות מורכבים למצוקת הדיור – הגדלת הצע המגרשים, שינוי בהליכי אישור הבנייה, הבאת עוד 9,000 עובדים זרים. אנחנו מציעים דרך פשוטה וזולה. אין צורך בהקצאת מגרשים, אין צורך באישורים של הוועדות לבניין ערים. שיפוץ הדירות גם איננו דורש התרי בנייה של הרשויות המקומיות. קבלני השיפוצים יכולים להתחיל בעבודה בתוך חודש-חודשיים, ולסיים את השיפוץ בעוד חצי שנה!".

עמידר כדוגמה – 3,500 דירות ריקות

סיב: "אחת הדוגמאות הבולטות היא חברת הדיור הממשלתית עמידר. על-פי בדיקותינו, יש לעמידר 3,500 דירות ופנויות – 2,500 במרכז הארץ ו-1,000 בגליל. מדובר בדירות בנות 2 עד 4 חדרים, שדייריהן נפטרו או שדייריהן עברו לדירות אחרות והן לא הושכרו. הקבלנים חברי ההתאחדות יכולים לשפץ את הדירות הללו, בתוך חודשים אחדים, בהוצאה של 100 אלף שקל ואולי פחות לדירה. כך יכולה עמידר להזרים לשוק, בתוך זמן קצר, אלפי דירות, בהשקעה קטנה יחסית של 35 מיליון שקל!

- מדוע לא עושים זאת?

סיב: ערן טוענת שאין לה כסף. זה פשוט לא מובן ולא משכנע. על משרד השיכון להקצות את הסכום הקטן הזה, יחסית, כדי להזרים לשוק אלפי דירות ולהקל באמת על המחסור!