ריב הטייקונים: נוחי דנקנר נגד שרי אריסון

האם הולך ומתהווה סכסוך נדל"ני בין שניים מגדולי הטייקונים במשק - נוחי דנקנר מול שרי אריסון? חברות גב ים וישפרו של דנקנר מכרו ביום ו' (31.12.10) לצד שלישי, מתחם בן 130 דונם בבאר טוביה, ב-130 מיליון שקל. חברת שיכון ובינוי של אריסון טענה מיד בתגובה: יש לנו אופציה לרכוש חלק מהשטח, בכ-36 מיליון שקל, כדי לבנות עליו תחנת כוח בהשקעה של 350 מיליון דולר.

חברות דנקנר הגיבו במוצאי שבת: האופציה פקעה, וזכותנו למכור לכל מי שנרצה. אם דנקנר צודק, תיאלץ שרי אריסון לגנוז לפי שעה את פרויקט תחנת הכוח.

תחילתו של הסיפור בינואר 2006, כאשר חברות דנקנר נתנו לשיכון ובינוי אופציה לשנתיים, לרכוש 62 דונם מתוך המתחם, לבניית תחנת כוח בהספק של 400 מגהוואט. בינואר 2008 הוארכה האופציה בשלוש שנים, כלומר עד סוף חודש זה. נקבע, כי שיכון ובינוי תשלם בעד הקרקע 10 מיליון דולר (9.5 מיליון דולר בעד הקרקע ועוד 480 אלף דולר תמורת האופציה), שהם כ-36 מיליון שקל.

ביום ו' בבוקר מכרו גב-ים וישפרו את המתחם כולו, הנמצא בבעלותן בחלקים שווים, ב-130 מיליון שקל, כלומר 1 מיליון שקל לדונם. המכירה כוללת מבנים בשטח של 10,000 מ"ר.

אמנם - הודיעו חברות דנקנר - לשיכון ובינוי יש זכות סירוב ראשונה, במסגרת האופציה, לרכוש חלק מהמתחם, ולכן הודענו לה מיד על העסקה.

שיכון ובינוי הזדרזה להגיב באותו יום בצהריים: אנחנו מבקשים לנצל את האופציה ואת זכות הסירוב!

במוצאי שבת הגיבו חברות דנקנר בהודעה חוזרת - הפרתם את הסכם האופציה הפרה יסודית, ולכן האופציה מבוטלת!

יש להניח, ששיכון ובינוי ושרי אריסון לא יישבו בשקט. אחרי הכל, 62 הדונם מיועדים לפרויקט ענק - בניית תחנת כוח בהספק של 400 מגהוואט, ובהשקעה של 350 מיליון דולר. זה עתה אישרה הוועדה לתשתיות לאומיות את הפרויקט. מצד שני, תושבי באר טוביה כבר מוחים.

מבחינתו של נוחי דנקנר, מוטב כמובן למכור את המתחם כולו, ב-1 מיליון שקל לדונם, ולא חלק ממנו לפי 580 אלף שקל לדונם בלבד (10,000 המ"ר הבנויים אינם משנים את המצב באופן מהותי). המכירה של יום שישי תניב לחברותיו רווח הון של 38 מיליון שקל.

גב ים וישפרו לא מסרו מהי אותה "הפרה יסודית" ששיכון ובינוי הפרה, לדעתן. המשך יבוא.

שיכון ובינוי הרימה ידים – מכרה את חלקה

במקביל, נמסר היום כי קבוצת שיכון ובינוי "הרימה ידים" ומכרה את חלקה, 60 אחוז, בחברה שהייתה אמורה לבנות את תחנת הכוח.

הקונה היא חברת "טריפל אם" בבעלות משה טרי, אברהם ננקשוילי ומרדכי פרידמן. המתמחה בנושאי אנרגיה. לא נמסר מחיר העסקה.

טרי היה בעבר מנהל מרכז ההשקעות, אברהם ננקשוילי הוא מבעלי חברת הנדל"ן מנופים, ופרידמן פעיל שנים רבות בנושאי אנרגיה.

שיכון ובינוי הסבירה, כי החליטה למכור את חלקה בפרויקט תחנת הכוח, משום שהמדיניות שלה כיום היא להתרכז בנושאי הפעילות העיקריים שלה, נדל"ן ותשתיות, ולצאת מפעילות בענפים אחרים.