האם הרווח ממכירת הדירה ברעננה מימן את הקמת רי-מקס?

יושב-ראש חברת התיווך רי-מקס, ד"ר ברנרד רסקין, נשאל (יום ג', 28.12.10) על-ידי עיתונאים, אם הוא צופה שמחירי הדירות בישראל ירדו בשנים הקרובות. הוא אמר כי מחירי דירות אינם יורדים בדרך כלל, אלא רק עולים. להמחשה, חשף רסקין לראשונה את עסקי הנדל"ן הפרטיים שלו.

רסקין: "עליתי לארץ לפני 22 שנה. ב-1992 החלטתי לקנות דירה, ובחרתי ברעננה. קניתי דירת 5 חדרים ב-92 אלף דולר. ידידי אמרו לי שטעיתי: קודם כל, מדוע אני קונה דירה במקום מרוחק כזה, שאין בו אפילו מדרכות ברחוב הראשי. שנית, מחירי הדירות הם עכשיו (כלומר ב-1992) בשיא, ולא יעלו עוד. אחרי שלוש שנים מכרתי את הדירה ב-184 אלף דולר, כלומר ברווח של 100 אחוז!".

כמה עולה דירה כזו היום? רי-מקס פרסמה היום רשימה של מחירי דירות ב-30 הערים המובילות בישראל. דירת 5 חדרים יד שנייה ברעננה נמכרה באחרונה ב-2.15 מיליון שקל, שהם 600 אלף דולר!

רסקין, אגב, התגורר שנים רבות בשכונת רמות בירושלים, ואשתקד עבר לדירה במרכז העיר.

סיפורו של יו"ר רי-מקס חשף נקודה מעניינת נוספת: הוא מכר, כאמור, את דירתו ברעננה ב-1995, ברווח פטור ממס של כ-90 אלף דולר. באותה תקופה ממש , הקים את רי-מקס ישראל. האם הרווח ממכירת הדירה שימש למימון, חלקי לפחות, של הקמת חברת התיווך?