לקראת הכרעה: האם דיגל תימכר לאל-מסרי או לזעירא

בעלי אג"ח א' של חברת הנדל"ן דיגל יתכנסו ביום שלישי (28.12.10), כדי להכריע האם למכור את השליטה בחברה לאיש העסקים הפלשתיני-אמריקני באשר אל-מסרי או לאחת מתוך ארבע קבוצות ישראליות שהגישו הצעות מתחרות, ובראשן חברת "באמונה".

אם יחליטו למכור לאל-מסרי, הוא ישתלט על הנכס העיקרי של דיגל - קרקע לבניית 299 דירות במזרח ירושלים, ליד ארמון הנציב.

לכאורה, הגיש אל-מסרי את ההצעה הטובה ביותר, לשלם לבעלי האג"ח במזומן 60% מחובם, העומד על 69 מיליון שקל. דבר זה יאפשר לו להשתלט על דיגל ועל הפרויקט בירושלים, הקרוי "נוף ציון". הוא מיועד ל-395 דירות, שרק 96 מהם דירות נבנו עד עתה, ורובן המכרע נמכרו. מאחורי הקלעים מתנהל מאבק איתנים, בניסיון למנוע את מכירת המגרש לפלשתיני.

חברת "באמונה", בראשות ישראל זעירא, מגבשת קבוצת משקיעים שיציעו לבעלי האג"ח הצעה נגדית. זעירא אמר הערב בראיון ל-News1: "כוונתו של אל מסרי היא למכור את הדירות הנותרות לערבים. במקרה זה צפויים לו מאבקים משפטיים במשך עשר שנים. חברת דיגל מכרה 75 דירות תוך התחיבות לקונים, שהשכונה מיועדת למשפחות יהודיות-ציוניות-דתיות. אם ינסה למכור דירות לערבים, צפויים לו מאבקים קשים".

הצעת אל-מסרי היא הטובה ביותר לבעלי האג"ח

הצעדים מאחורי הקלעים הם:

* חברת "באמונה", בראשות ישראל זעירא, מגייסת בשבועיים האחרונים קבוצת משקיעים, שיגישו הצעה נגדית: הם יציעו לדיגל – ולא לבעלי האג"ח – לקנות ממנה מגרשים לבניית 180 דירות, ב-48 מיליון שקל. דיגל תשתמש בסכום זה כדי לפרוע את חוב החוב לבנק לאומי, הנושה בחברה כ-80 מיליון שקל. דיגל תשאר הבעלים של קרקע ל-120 דירות. "באמונה" גייסה "מליונים רבים", אך לא את הסכום המלא.
* אבי שחר, שהגיש אף הוא הצעה לרכישת אגרות החוב, ירכוש מדיגל את הנכסים שלה בתל אביב , בעיקר מגרש וחניון ברחוב שד"ל.
* מאחורי הקלעים נערכים מגעים עם בנק לאומי, שהוא שיקבע בסופו של דבר את גורלה של דיגל: הבנק הוא הנושה העיקרי והמובטח, וה וא יכול להחליט למעשה למי תמכר החברה ובאלו תנאים. גופים שונים מנסים להשפיע על בל"ל, "לא למכור מגרשים בירושלים לפלשתינים".

אולם בסופו של דבר ברור, שהצעת אל-מסרי היא הטובה ביותר לבעלי האג"ח. הוגשו אומנם שתי הצעות נוספות, של קבוצת מגנזי וחברת יחד הבונים, אך ההצעה של אל-מסרי עדיפה גם עליהן.

עו"ד ויסולי ביקש דחייה של אסיפת בעלי האג"ח

אסיפת בעלי האג"ח, שעמדה להערך היום (26.12.10) נדחתה ברגע האחרון. עו"ד אביעד ויסלי, בעל אג"ח, פנה בשמו ובשם בעלי אג"ח אחרים לחברת הרמטיק, שהיא הנאמן ומכנסת האסיפות, בדרישה לדחות את האסיפה. הנימוק שלו הוא, שההודעה על האסיפה נמסרה לפני שלושה ימים (23.12.10), ולא יתכן לכנס אסיפה בבהילות כה רבה.

הנימוק האמיתי, כנראה, הוא שמתנגדי המכירה לאל-מסרי זקוקים לזמן נוסף כדי לגבש את צעדיהם ולהגיש הצעה טובה יותר.

באשר אל-מסרי, שישב בעבר בכלא בישראל, הוא איש עסקים אמריקני-פלשתיני, שנישא לאשה בעלת אזרחות אמריקנית וכך קיבל אזרחות אמריקנית. הוא יושב חלק מזמנו בוושינגטון. אל-מסרי הוא היזם העיקרי של רוואבי, העיר הפלשתינית שתיבנה מצפון לרמאללה.