דלק נדל"ן מכרה אחזקותיה בויתניה ב-161 מיליון שקל

דלק נדל"ן, בשליטת יצחק תשובה, מכרה בסוף השבוע את כל אחזקותיה בחברת הנדל"ן ויתניה, בתמורה כוללת של 163 מיליון שקל. דלק נדל"ן מכרה את כל ה-46% שלה לקבוצת הביטוח והפיננסים הראל, לחברת פליינג טייגר ולשותפים האחרים בויתניה. זהו שלב מוסף במימוש הנכסים הגדול של החברה, כדי שתוכל לעמוד בהתחייבויות שלה.

פירוט העסקות:
* הראל השקעות קנתה מדלק נדל"ן 20% מויתניה ב-71 מיליון שקל. הרכישה מומנה ברובה מכספי פרמיות ביטוח חיים, קופות גמל וקרנות פנסיה המנוהלות על-ידי החברה, וחלק לא גדול ממנה מומן מהון עצמי של הראל.
* פליינג טייגר קנתה אף היא 20% מויתניה, ב-71 מיליון שקל.
* ארבעת השותפים האחרים בויתניה – האחים פרופר, האחים חממה, חברת הפרסום גיתם וחברת הנדל"ן SGS קנו את יתרת ה-6%, ושילמו ככל הנראה 21 מיליון שקל. כל אחד מהשותפים קנה מדלק נדל"ן 1.5% בויתניה, והגדיל את חלקו במניות השליטה.

המכירות נעשו במחיר הקרוב להון העצמי של ויתניה, העומד על 355 מיליון שקל.

זהו שלב נוסף במימוש הנכסים הגדול של דלק נדל"ן, שמטרתו היא לגייס כספים כדי שהחברה תוכל לפרוע חובותיה לבעלי האג"ח. בשנה האחרונה מימשה החברה נכסים ביותר ממילארד שקל. בין היתר מכרה חלק מנכסיה באנגליה.

בתו של היו"ר קנתה דירה בהנחה

ויתניה היא בעלת שורת נכסים מניבים בארץ, ובהם בניין המשרדים בית זיואל ברמת החי"ל בתל אביב, בית אמפא בהרצליה ופרויקט "התחנה" בנוה צדק תל אביב. החברה היא גם בעלת 50% בפרויקט דירות היוקרה "המושבה הגרמנית" ברחוב אורבך ביפו. לויתניה גם קרקע לבנייה על שפת הכנרת, וכן היא בונה בנייני משרדים בפולין.

בתו אל אהוד סמסונוב – יו"ר ויתניה ובעל השליטה בחברת SGS – קנתה באחרונה בהנחה דירת שני חדרים בפרויקט המושבה הגרמנית. היא שילמה תמורתה 2.13 מיליון שקל, בעוד שמחיר השוק הוא כ-2.2 מיליון שקל. דירקטוריון החברה אישר את העסקה, וציין כי בתו של היו"ר קיבלה הנחה של 3%, שהיא בנחת שוק מקובלת.

הראל מגדילה בעסקה זו את פעילותה בתחום הנדל"ן בארץ ומחוצה לה. באחרונה דיווחה החברה על שותפות בעסקות לרכישת נכסים בארה"ב. בנוסף, היא שותפה בבנייני משרדים במקומות שונים בארץ.