תגובות שליליות לצעדי האוצר: לא יוסיפו אף דירה

תגובות שליליות פורסמו היום (16.12.10) להודעת שר האוצר על צעדי המיסוי החדשים, שנועדו להגדיל את הצע הדירות בשוק.

התגובות השליליות הן של קבלנים, שמאים, מתווכים ויועצים. המכנה המשותף הוא טיעון, שההחלטה העיקרית - ביטול מס שבח לשנתיים על מכירת דירות להשקעה - לא יגדיל את היצע הדירות בשוק.

התגובה הברורה ביותר בענין זה נמסרה על ידי יועץ הנדל"ן בני קרת, שהסביר ל-News1 כי הרוב המכריע של הדירות להשקעה הקיימות במשק כיום הן דירות שנרכשו בשנתיים האחרונות על ידי קבוצות רכישה. "כמעט כל הדירות הללו הן על הנייר, או בשלבי בניה ראשונים. לכן,ביטול מס שבח על מכירת דירות אלו הוא חסר משמעות, כי דירות אלו אינן קיימות כיום", אמר.

תגובות דומות הגיעו מצד האישים והחברות הבאים:
* חיים פייגלין, מבעלי חברת הבניה צ.מ.ח. המרמן: "זוהי קומבינה של מיסוי,שלא תגדיל את הצע הדירות ולא תביא לבניית דירות נוספות. היא תפגע קצת במשקיעים, שישלמו מס רכישה מוגדל ב-1% עד 2%".
* המנכ"ל היוצא של התאחדות הקבלנים יוסי גורדון: "השינויים במיסוי לא יגדילו את הצע הדירות, כי הן לא עומדות כיום ריקות. העלאת מס הרכישה תביא להעלאת דמי השכירות על הדירות". משרד האוצר אמר בתגובה, כי גורדון "מגלה בורות".
* ארז כהן, יו"ר לשכת השמאים: "השינויים במיסוי לא יבראו אף דירה אחת. הם יכניסו את הענף לקפאון. מחירי הדירות לא ירדו, אלא יעלו (כנראה, כתוצאה מההנחה שקוני הדירות להשקעה יגלגלו את מס הרכישה המוגדל על הקונים - א.ל.) מה שצריך לעשות הוא למכור מגרשים רבים לבניה באיזורי הביקוש העיקריים.
* חברת התיווך הותיקה אמבסדור, בבעלות שמואל לוי : "השינויים במיסוי לא יביאו לבניית דירות נוספות".
* רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק: "אין בועת נדל"ן, והשינויים במיסוי לא ירסנו את הביקוש לדירות ועליית המחירים".
* ערן רולס, מנכ"ל המרכז לבניה:"השינויים במס אינם נוגעים בשורש הבעיה, שהוא המחסור בדירות. אני מאוכזב".
* תנועת עמי, להגדלת הבניה לזוגות צעירים: " לא בונים דירות חדשות על ידי תעלולי מס".

ח"כ מוזס:"הרעיון הוא שלי!"
ח"כ מאיר מוזס (יהדות התורה) הזדרז לנסות לקצור הון פוליטי מההחלטה. הוא הודיע כי הוא הוא האיש שיזם את ביטול מס השבח על דירות להשכרה, כדי לעודד את מכירתן.

מוזס סיפר, כי לפני שבועיים הגיש הצעת חוק פרטית לביטול המס על דירות להשקעה. ראשי האוצר ביקשו ממנו להקפיא לזמן קצר את הצעת החוק - כך סיפר היום - משום שהם מכינים הצעת חוק דומה. לאחר מכן, לדבריו, שמע דברים דומים משר האוצר עצמו.

לאור הביקורת החריפה על תכנית האוצר, לא ברור אם יש לח"כ מוזס במה להתגאות.