בלעדי: חסידי גור שילמו פי 4.5 מהערכת השמאי

חסידי גור שילמו פי 4.5 מהערכת השמאי הממשלתי, כדי לזכות במכרז לרכישת מגרש בן 21.9 דונם במתחם שנלר בירושלים, לבניית 218 דירות. השמאי העריך את שווי המגרש ב-35.2 מיליון שקל, ושני הקבלנים, מטעם חסידי גור, זכו לאחר שהציעו 161 מיליון שקל.

עם זאת, בסופו של דבר הם זכו על חודו של מיליון שקל: למכרז הוגשו חמש הצעות נוספות, ולמקום השני הגיעה הצעה ב-160 מיליון שקל. ההצעות האחרות היו 130 מיליון שקל, 119 מיליון שקל ו-88 מיליון שקל. ההצעה השישית נפסלה, משום שהייתה נמוכה בכ-50% מהערכת השמאי, ולא ברור מדוע בכלל הוגשה.

חסידי גור התארגנו מראש כדי לזכות במכרז, ונקטו את הפעולות הבאות:
* הם שכרו שני קבלנים מבני ברק, המקורבים לגור - שמואל נרקיס ושלמה טייטל. מעניין לציין, שהם לא פנו לקבלן המוביל משה חיים שינפלד, הבונה גם דירות יוקרה בירושלים.
* במקביל, פנו חסידי גור לעו"ד ד"ר אברהם (אבי) וינרוט, מתל אביב, והתארגנו באמצעותו בקבוצת רכישה. נראה, שהקבוצה תרכוש את כל 218 הדירות שייבנו במקום. על-פי הערכה, דירת 4 חדרים תעלה פחות - אך לא הרבה פחות - מ-2 מיליון שקל.
* המכרז כולל גם חניון ענק בן 13,400 מ"ר, המיועד לכ-450 כלי רכב - שתי מכוניות למשפחה. לא נראה שחסידי גור ינצלו את כל החניון, אך הדבר יאפשר לחסידי גור מהשכבה האמידה לרכוש דירות במקום, שהחניה בו מובטחת מראש.

קריה חסידית, אלפי מתפללים

זהו מכרז ראשון שהמינהל מוציא למכירת מגרשים במתחם. חסידי גור מתכננים להתארגן כדי לרכוש גם את המגרשים האחרים, שעליהם ניתן לבנות 420 דירות נוספות. בסך-הכל, בתוכניתם לבנות במקום קריית חסידי גור, ובה 640 דירות.

יש לזכור, כי באזור נמצאות מאות ואולי אלפי משפחות של חסידי גור. בית הכנסת שלהן, ברחוב מלכי ישראל, ובו 2,500 מקומות, מלא עד אפס מקום. בית המדרש העולמי, ההולך ונבנה בסמוך, יהיה גדול כפליים ויותר, ומעריכים שגם הוא יהיה בתפוסה מלאה.