חברת מניף, שהשתתפה בעבר במימון פרויקט של קבוצת רוני מזרחי ברומניה, מחקה ריבית בסך 4.4 מיליון שקל שהקבוצה הייתה חייבת לה. כך מתברר מתוך הדוח הרבעוני של שיכון דיירים, שפורסם היום (ב', 29.11.10). עוד מתברר, שחברה זו מכרה נכס ברומניה ב-30 מיליון שקל מתחת לשוויו בספרים.
דוחות החברה מהתקופה האחרונה מוסרים:
* שיכון דיירים היא חברה בקבוצה הקבלנית-יזמית רוני מזרחי. גלובל בילדינג, חברה-בת של שיכון דיירים, רכשה בעבר מגרש במרכז בוקרשט, ותכננה לבנות עליו פרויקט בשם ספלאיי אוניריי.
* הבנק המממן ביקש בחודש ינואר להוציא צו פירוק נגד החברה.
* ב-3 בפברואר מכר הבנק את המגרש, במכרז, בכ-50 מיליון שקל. הבנק הודיע על המכירה לשיכון דיירים לאחר חמישה חודשים(!), ב-10 ביולי. תמורת הפרעון הועברה לבנק המלווה, לכיסוי החוב. שווי המגרש בספרים היה 40 מיליון שקל, כך שהמכירה נעשתה ברווח.
* בנוסף, התחייבה גלובל, ב-6 בספטמבר, לפרוע לחברת מניף הלוואה בסך 11.65 מיליון שקל. הפרעון ייעשה ב-30 תשלומים חודשיים, ובנוסף תשלם גלובל ריבית של 10% על היתרה הלא-מסולקת.
* מניף ויתרה על ריבית בסך 4.4 מיליון שקל מן העבר, שגלובל הייתה חייבת לה.
* ב-16 בספטמבר מונה כונס נכסים לגלובל בילדינג, והחברה איבדה שליטה עליה. כתוצאה מכך, החברה אינה מופיעה בדוח של החברה מהיום. מאידך-גיסא, רשמה שיכון דיירים, כתוצאה מכך, רווח של 5.35 מיליון שקל.
שיכון דיירים מכרה נכס נוסף בבוקרשט, מגרש הידוע בשם פיפרה גארדנס. גם מכירה זו נעשתה על-ידי הבנק, שביקש צו פירוק גם לגבי חברה זו. הקונה שילם 13 מיליון שקל, אף כי השווי בספרים היה 7.8 מיליון שקל בלבד. מכירה זו אפשרה, ככל הנראה, לרשום רווח. שיכון עובדים איבדה באחרונה את השליטה גם על חברה זו, וכתוצאה מכך רשמה בספרים רווח של 4.6 מיליון שקל.
המכירות ברומניה סייעו לרווחיות
שיכון דיירים מדווחת היום על רווח נטו של 31.1 מיליון שקל לינואר-ספטמבר. חלק גדול מרווח זה נובע מהעסקות שפורטו לעיל. יתרת הרווח נובעת ממכירת דירות בפרויקטים של החברה בארץ. החברה בונה כיום כ-800 דירות בשורת פרויקטים, בעיקר במרכז הארץ. בכוונתה להיכנס לפרויקט נוספים, כמפורט בהמשך.
קנו מגרשים ב-46 מיליון שקל
בחודשים האחרונים מרחיבה שיכון דיירים את פעילותה. היא קנתה, בשלוש עסקות, מגרשים בנוה יעקב (ירושלים) ובהוד השרון, בתמורה כוללת של כ-46 מיליון שקל. הפירוט:
* החברה רכשה במכרז ממינהל מקרקעי ישראל מגרשים לבניית דירות בשכונת נוה יעקב (ירושלים) ובהוד השרון. היא שילמה בעד שניהם יחד 23.4 מיליון שקל.
* כן רכשה החברה מפרטיים מגרש בהוד השרון, לבניית דירות, ב-22.5 מיליון שקל.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה