האוצר: שוק הדירות מצטנן - ירידה במכירות ובמחירים

שוק הדירות מצטנן, וברבעון השלישי של 2010 נרשמו ירידות ניכרות בסך המכירות ובמחירים - הודיע היום (23.11.10) משרד האוצר. ברבעון יולי-ספטמבר נמכרו בכל הארץ 22,900 דירות חדשות ויד שניה, ירידה של 11.6% לעומת הרבעון הקודם. הדירות גם הוזלו בממוצע ארצי ב-2.9% לעומת רבעון קודם. כן נרשמה ירידה ניכרת ברכישת דירות להשקעה.

אלו נתוני האוצר:

* מכירת דירות חדשות: ביולי-ספטמבר נמכרו בכל הארץ 5,350 דירות חדשות, ירידה של 1% לעומת הרבעון אפריל-יוני. אמנם, במחוז המרכז נמכרו 1,220 דירות, עליה של 53% לעומת רבעון קודם, אך זאת בגלל מבצע מכירות בפ"ת של גינדי החזקות לעמיתי חבר. בירושלים ירדו המכירות ב-8% ל-570 דירות, בנתניה ירדו המכירות ב-12%, ובבאר שבע ב-32%. מצד שני, המכירות בת"א עלו ב-37%, ל-390 דירות.

* מכירת דירות יד שנייה: ביולי-ספטמבר נמכרו בכל הארץ 17,540 דירות כאלו, ירידה של 14% לעומת אפריל-יוני. ברחובות ירדו המכירות ב-28% ל-2,600 דירות, בנתניה ובבאר שבע נרשמה ירידה של 18% במכירות, בירושלים ירדו המכירות ב-16.5% ל-1,800 דירות, ובת"א נמכרו 1,820 דירות יד שניה, ירידה של 14.5%. רק באזור המרכז נרשמה עליה קלה, 2%, ל-2,570 דירות.

* רכישת דירות להשקעה: זה כמה רבעונים שהרכישות למטרה זו הולכות ומצטמקות. בסיכום רבעוני, נמכרו ביולי-ספטמבר 6,330 דירות כאלו, ירידה של 15% לעומת רבעון קודם. בת"א נמכרו 870 דירות להשקעה, ירידה של 20%. בנתניה נמכרו 525 דירות, ירידה של 28%. בבאר שבע נמכרו כ-1,000 דירות להשקעה, ירידה של 14%. באזור המרכז דוקא נרשמה עליה של 18% ברכישה להשקעה, ל-1,000 דירות.

* מחירים: על-פי נתוני האוצר, מחירי הדירות ברבעון השלישי של 2010 היו נמוכים ב-2.9% לעומת הרבעון השני.

בובליל: לעשות, לא לדבר

נשיא התאחדות הקבלנים נסים בובליל אמר היום בתגובה: " האוצר מנסה לצנן את השוק בדיבורים במקום במעשים .הגיעה העת לדיבורים".

אולם, גם על-פי נתונים התאחדות הקבלנים עצמה, יש האטה: ברבעון השלישי של 2010 נמכרו בכל הארץ 5,040 דירות חדשות, ירידה של 2% לעומת הרבעון הקודם. הקבלנים אומרים שהירידה נובעת מכך שהחגים חלו השנה בספטמבר, וחבריהם מדווחים על גידול במכירות בחדשיים האחרונים. לא נמסרו נתונים.