רשמית: גינדי מכרה רק 251 דירות במתחם השוק

פרויקט דירות היוקרה של קבוצת גינדי והריבוע הכחול, במתחם השוק בתל אביב, אינו כל כך זוהר כפי שהיזמים הציגו רק לפני שבועיים. היום (ה', 18.12.10) הודיעה גינדי השקעות רשמית, כי היא ושותפיה - האחים גינדי והרבוע הכחול - מכרו עד היום רק 251 דירות, בתמורה של 570 מיליון שקל. על-פי פרסומים קודמים של גינדי, נמכרו כ-500 מתוך 718 הדירות. החברה לא מסרה הסבר לסתירה.

בנוסף, מנהלים היזמים מו"מ למכירת 203 דירות נוספות, וגבו "דמי רצינות". גינדי מודה, שאין ביטחון שדירות אלו יימכרו, כולן או חלקן.

גם מכירת 251 הדירות עומדת בסימן שאלה, בשל הבעיות הבאות:
* אין עדיין היתר בנייה, וכל המכירות הן בצורת חוזים מותנים. אם היזמים לא יקבלו את ההיתר עד 31 בדצמבר, יוכל כל צד, כולל קוני הדירות, לבטל את החוזים. במקרה כזה, יקבלו הקונים את כספם חזרה, בתוספת רווחי גינדי מהשקעת הכספים לטווח קצר.

* גינדי ביקשה להוסיף שתי קומות, כך שבכל אחד מעשרת הבניינים יהיו 16 קומות, ולא 14. כן ביקשה מהעירייה לשנות את העיצוב האדריכלי. אם דרישות אלו לא יאושרו, שמורה לגינדי זכות לבטל את חוזי מכירת הדירות.

* הקונים התחייבו אומנם לשלם מקדמה של 20% עד 25% ממחיר הדירות, אך רק לאחר שגינדי תשיג מהבנקים ערבויות לפי חוק מכר. מדובר בפרויקט גדול , ולכן יש להניח שהבנקים ידרשו מגינדי ושותפיה ערבויות מוצקות.

רק לפני שבועיים פרסמה גינדי מודעות ענק בעיתונים, עם שרטוטים של תשעה מתוך עשרת הבניינים, וכתובת "מכור" על כל דירה שלכאורה נמכרה. בדיקת News1 העלתה, שהמילה "מכור" מופיעה על 480 דירות, וזאת לפני מכירת חלק מהדירות בבניין העשירי. ידיעה על כך, בהסתמך על נתוני היזמים עצמם, פורסמה בזמנו ב-News1.