האוצר מסתייג מנתניהו: "הדירות ימשיכו להתייקר"

"אין בועת נדל"ן, ויש חשש שמחירי הדירות ימשיכו לעלות" – כך אמר (יום ד', 17.11.10) המשנה לממונה על התקציבים באוצר, שרון גמבשו. הוא דיבר בכינוס הנדל"ן השנתי של חברת הדירוג מעלות, שנערך בתל אביב.

גמבשו הסתייג למעשה, מהתוכנית שהציגו השבוע ראש הממשלה ושר האוצר, שפורסמה השבוע, לפעול להגדלת הצע הדירות ולהפסקת התייקרותן.

גמבשו: "אין בועה במדינת ישראל. חשוב שנהיה רציונליים ונבין שאין פתרונות קסם. הממשלה פועלת בצעדים שונים כדי להגדיל את ההצע. יש חשש שמגמת עליית המחירים תימשך. זהו סיפור של ביקושים עודפים וריביות (=ביקוש גדול מההצע, וריבית נמוכה על משכנתאות, א.ל.). זה מה שדוחף את כולם לרכוש דירות, גם את אלו שאולי לא היו צריכים".

המשנה לממונה על תקציבים מתח ביקורת גם על הצעד שנקט נתניהו, כשר אוצר, ב-2003, כאשר הפסיק את התמריצים לרכישת דירות בפריפריה. גמבשו: "הפסקת ההטבות הביאה לירידת אחוז הדירות בבעלות מ-75% ל-66% בכלל הדירות".

עוד אמר כי בישראל קרקע לבניית 12,000 דירות, והבנייה מתעכבת בשל הצורך לשלם פיצויים לחקלאים. הנושא על הפרק, והממשלה תטפל בעניין זה". כתב News1 מציין, כי ראש הממשלה כלל לא הזכיר נושא זה בדבריו השבוע.

גמבשו אמר עוד כי הממשלה מאמינה ב"התחדשות עירונית", והציגה כלים שיגדילו את התמריץ לקבלן להיכנס לפרויקטים כאלו. כן אמר כי "ההצע בכיוון הנכון, והביקוש מתחיל להתרסן". נראה כי בכך ביקש לומר גם דברים לטובת הצעדים שהציג השבוע ראש הממשלה.

"דמי הניהול הם קטסטרופה – רשתות לא יחזיקו מעמד"

* אבי לוי, מנכ"ל עופר השקעות: "המשבר עבר. הפדיון בחנויות יציב ודמי השכירות לא ירדו. חברות עברו בהצלחה את המשבר. עד 2015 ייבנו עוד מיליון מ"ר מרכזים מסחריים. התחרות גדלה, יזמים מגלים את הפריפריה".

* אילנה קאופמן, מנכ"ל קבוצת גולף: "דמי השכירות גבוהים מדי. דמי הניהול הם קטסטרופה. רשתות וחנויות רבות לא יחזיקו מעמד, והתחלופה תגבר".

* מנכ"ל בנק איגוד חיים פרייליכמן: "אין בועת נדל"ן. קבוצות הרכישה הביאו לפריחה בשוק הדיור. הממשלה חייבת להתערב ולספק פתרונות לזוגות צעירים. בירושלים יש שכונת רפאים, שהדירות בה נרכשו על-ידי משקיעים מארה"ב ומצרפת, ורוב השנה הן ריקות. יש דירות כאלו גם בנתניה, באשקלון ובאשדוד".