מנופים מוכרת חלקה בבניין הליפסטיק בהפסד גדול

חברת מנופים פיננסיים, בשליטת ג'ון בן זקן, מוכרת את חלקה, 35 אחוז, במגדל המשרדים "בניין הליפסטיק" במנהטן, ניו-יורק. הקונים, שהם השותפים האחרים בנכס, ישלמו למנופים 3.5 מיליון דולר. מנופים השקיעה בפרויקט כ-22.5 מיליון דולר הון עצמי, כך שהמכירה נעשית על-פי שווי נמוך מאוד בהשואה להשקעה המקורית.

מנופים, יחד עם קבוצת טאו תשואות, רכשו את הבניין ב-2007 ב-650 מיליון שקל. חלקה של מנופים בעסקה היה 227 מיליון דולר, מזה כ-22.5 מיליון דולר הון עצמי והיתר מימון של רויאל בנק אוף קנדה. הבניין הוא בן 34 'קומות, בשדרה השלישית, בין הרחובות 53 ו-54. הדייר המפורסם ביותר שלו היה ברנרד מיידוף, ששכר מספר קומות, וניהל מהן את עסקיו המפורסמים...

הבניין נקלע למשבר הכלכלי הגדול של 2009-2008. לפני כשנתיים מכרה טאו את חלקה, בהפסד. מנופים פיננסיים מחקה בעבר את כל ההשקעה, כך שהמכירה של היום ב-3.5 מיליון דולר מאפשרת לה לרשום סכום זה כרווח הון.

עקב הקשיים הכלכליים, נקלע הפרויקט לחדלות פרעון. רויאל בנק אוף קנדה הגיש תביעה בגין חוב של 210 מיליון דולר, והתיק נדון בבית משפט בניו-יורק. מכירת חלקה של מנופים לשותפים טעונה אישור בית המשפט.

השותפים ישלמו למנופים את הסכום שסוכם בארבעה תשלומים: 1 מיליון דולר מיד, ולאחר מכן שלושה תשלומים של 830 אלף דולר, אחת לחצי שנה.

מוכר בניו-יורק כדי להשקיע בישראל

בן-זקן, יחד עם חיים רביבו, מחזיקים כיום כ-21% בחברת מנופים פיננסיים. כפי שדווח ב-News1, סוכמה לפני שבועיים עסקה, שלפיה רוכש בן זקן את חלקם של אברהם ננקשוילי ומרכוס וובר במנופים, כ-50%, ומגיע לאחזקה של 70% ולשליטה מלאה בחברה.
השותפים במנופים נפרדים על-רקע מחלוקת - האם להשקיע בחו"ל כדרישת ננקשוילי ווובר, או להתרכז בהשקעות בישראל לפי דרישת בן זקן. נראה, שמכירת יתרת ההשקעה בבניין הליפסטיק היא חלק מהמגמה של בן זקן, כבעל השליטה החדש בחברה, למכור נדל"ן בחוץ לארץ ולהתרכז בהשקעות בישראל.

מאחר שכל תמורת המכירה היא רווח, יוכל בן זקן להשקיע את התמורה, הנאמדת בכ-13-12 מיליון שקל, בפיתוח עסקי נדל"ן חדשים בישראל.