פישר בוועדת הכספים: "עליית מחירי הנדל"ן - לא משמעותית"

"אמנם חלה עלייה חדה במחירי הדירות בשנה וחצי האחרונות אך במבט על העשור האחרון, לא חלה עלייה משמעותית בהשוואה למדינות רבות" - כך אמר (יום ג', 9.11.10) נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, בפני ועדת הכספים, אליה הגיע בהתאם למתחייב מחוק בנק ישראל, לפיו עליו לתת סקירה לוועדה פעמיים בשנה.

לדברי הנגיד, במדינות רבות עלו מחירי הדיור בעשרות ומאות אחוזים בשנים האחרונות, הרבה יותר מאשר בישראל. "ההשוואה למדינות אחרות מראה בבירור שלא הייתה בועה בשוק הדיור בישראל, וגם עליית המחירים המואצת בתקופה האחרונה רחוקה מההתפתחות שראינו במדינות אחרות. בישראל מחירי הדירות עולים בקצב מהיר מאז שנת 2008, ובעקבותיהם עולה גם, אם כי בסעיף מתון יותר, סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן, המבטא את התייקרות שכר הדירה", ציין פישר.

עם זאת, פישר ציין את הסיכון שבמדיניות הריבית הנמוכה של בנק ישראל, אשר הביאה לכך שרוכשי דירות רבים נטלו הלוואות בריבית משתנה, ועליית הריבית שכבר החלה, הביאה כבר לגידול משמעותי בהיקף תשלומי המשכנתה של אותם רוכשים, וצפויה לפעול כך גם בעתיד. "תופעה זו מהווה סיכון למערכת הבנקאית והפיננסית, היות שרוכשים אלו עשויים למצוא את עצמם במצב בו הם מתקשים לעמוד בהחזרי המשכנתה שהולכים ומאמירים. לכן, פירסם המפקח על הבנקים הנחיות אשר מורות לבנקים להגדיל את הקצאת ההון כנגד הלוואות ביחס מימון גבוה ובריבית משתנה", הסביר פישר.

פישר שיבח את הפיקוח ההדוק על הבנקים, כמו גם ההתנהלות האחראית של משקי הבית ויחס החוב הנמוך שלהם, תרמו רבות למניעת משבר אשראי, בשונה ממדינות אחרות. "השמרנות הפיננסית של אזרחי ישראל ומערכת הבנקאות הישראלית סייעו למשק לצלוח את המשבר הפיננסי היטב".

"הצמיחה איפשרה את הירידה באבטלה"

את הסקירה פתח הנגיד בהשוואת ישראל למדינות ה-OECD. "בישראל הייתה צמיחה בשנות המשבר וזה מה שאיפשר גם את הירידה באבטלה לשיעור של 6.2% כיום בניגוד לצפי ל-9% עקב המשבר העולמי", אמר הנגיד. "באירופה עלה שיעור האבטלה מ-7.5% בתחלית 2008 ל-10% כיום ובארה"ב מ-4.5% ל-9.6% כיום". לטענת פישר, הדבר נבע מהימנעות מפיטורים ע"י חלקיות משרה במקרים רבים. חברי הוועדה העירו כי הדבר הפך עובדים לעניים ואף כי אינם נמנים סטטיסטית כמובטלים, הם נכנסים לדוח העוני. ח"כ שלי יחימוביץ (עבודה) קראה לנגיד להתערב בשוק העבודה. לדבריה, גם במדינות OECD פועלים לאכיפת חוקי העבודה. יחימוביץ' ברכה את הנגיד על הפעולות שהוא נוקט בתחום, אך קראה גם להעלות את שכר המינימום.

חברי הוועדה שיבחו את הנגיד אך הקשו בנוגע לבעיות העוני המתגבר, מצוקת הדיור ומדיניות רכישת המט"ח. יו"ר הוועדה משה גפני (יהדות התורה) שיבח אף הוא את הנגיד, אך אמר שעבור אזרחים רבים ובמיוחד זוגות צעירים, הגרפים והסטטיסטיקות לא מסייעים להתנהלות היומיומית וברכישת דירה. גפני קבל על עליית מחירי הדירות ואף הזכיר את תקופת ראש הממשלה לשעבר אריאל שרון, אז נבנו מאות אלפי יחידות דיור. ח"כ אמנון כהן (שס) קרא להקמת מטה בין-משרדי של האוצר, הפנים והשיכון לפתרון מצוקת הדיור.

ח"כ מרינה סולודקין (קדימה) קבלה על שב-1995 סגרו את משרד הכלכלה ועל-כן אין תכנון מדיניות כלכלית, לרבות בתחום הדיור, לטווח הארוך. סולודקין העירה בעניין רכישת המט"ח ואמרה שהמדינה עשויה להפסיד 20% ויותר בצבירת יתרות גדולות של דולרים בשנים הקרובות. ח"כ חנא סוייד (חד"ש) הביע חשש ממלחמת מטבעות ומהצורך העתידי לנקוט בצעדים הגנתיים בעתיד.

המשנה לנגיד, צבי אקשטיין, אמר שבנק ישראל בהחלט ממליץ לממשלה ואף מבצע צעדים לפתרון מצוקת הדיור. בעניין חוקי העבודה אמר שיש לפעול להגדלת מס הכנסה שלילי, להגדלת מספרם של מעונות יום לאמהות עובדות וכן להעלות את השכר לחמישיון התחתון.

הנגיד פישר התייחס לעניין רכישת המט"ח בהבעת אמון בכלכלת ארה"ב שלדבריו, תישאר הכלכלה המשמעותית והחזקה בעולם גם בשנים הבאות ועל כן יש להשקיע בדולר. לטענתו, יתרות המט"ח בגובה 70 מיליארד הדולרים אינן מורכבות רק מדולרים אלא מסל מטבעות, הכולל את האירו ומטעבות אחרים. "התערבות בנק ישראל בשוק המט"ח תרמה למיתון הייסוף של המטבע המקומי, ולמעשה, השקל התחזק פחות ממטבעותיהן של מדינות אחרות שצומחות מהר. בכך סייעה ההתערבות לשמירה על רווחיות היצוא", אמר פישר.