הראל רכשה את בניין מרכנתיל ב-14.6 מיליון שקל

חברת הביטוח הראל רכשה (7.11.10) מבנק דיסקונט את בניין בנק מרכנתיל-דיסקונט, ברחוב יבנה 32 פינת אחד העם בתל אביב.

הראל תשלם 14.6 מיליון שקל. הבניין הוא בן 715 מ"ר, כך שהעסקה נעשתה לפי מחיר-שיא של 20,400 שקל למ"ר. זהו, ככל הידוע המחיר הגבוה ביותר ששולם אי פעם בעד מ"ר משרדים בסיטי של תל אביב.

הבניין, ששימש בעבר למשרדי מרכנתיל, צמוד לבניינים אחרים ברחוב יבנה, הנמצאים בבעלות הראל. בעבר, ישבה הנהלת קבוצת הראל בבניינים אלו, לפני שעברה לרמת גן.

האם בכוונת הראל לבנות מגדל משרדים על מגרש זה והמגרשים הצמודים? לדברי הראל, בניין מרכנתיל הוא בניין לשימור. עם זאת יצוין, שהבנק הבינלאומי בנה בקרבת במקום (רוטשילד פינת יבנה) את מגדל המשרדים החדש שלו, תוך שימור הבניין הישן.

בסיטי של תל אביב יש מחסור גדול במשרדים למכירה ולהשכרה, והמחירים עולים במהירות.

הראל מממנת את הרכישה ממקורותיה העצמיים. הבניין מיועד לתיק השקעות הנדל"ן של החברה עצמה, כנראה משום שהמגרש מיועד כאמור לבניה -מחדש. הבניין לא יוכנס להשקעות של כספי פוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים, מאותה סיבה.

נציגת חברת הראל מסרה בתגובה: "הראל מתכוונת להשכיר את הבניין וכבר מנהלת מגעים בעניין".

כתב News1 מעיר כי המחיר שמשלמת הראל גבוה מאוד, ואם אכן הבניין מיועד רק לשימור ולהשכרה, קשה להבין זאת.