הנגיד: "לא ניתן לפתח בועה בשוק הנדל"ן"

לא ניתן לפתח בועה בשוק הנדל"ן". כך אמר (יום ה', 4.11.10) נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, במפגש של המועדון המסחרי-תעשייתי בתל אביב, שאישר כי משרד האוצר, בתיאום עם בנק ישראל, מכין מהלכים להטלת מיסוי על דיור כדי לעצור את השתוללות מחירי הנדל"ן. הוא הדגיש כי דרישה מהבנקים להגדיל את הרזרבות שלהם על הלוואות משכנתה יימשכו כל עוד לא יוגדל היצע הדירות.

הנגיד הסביר כי "כל הבלאגן הנוכחי בעולם הוא תוצאה של בלאגן בשוק הנדל"ן בארה"ב. אסור לנו שתהיה בועה שכתוצאה ממנה נמצא עצמנו עם בעיות במערכת הפיננסית. אנחנו חייבים לטפל בזה".

פישר ציין עוד כי "עלות שכר הדירה תעלה ב-6% עד 8% בשנה הבאה, דבר אשר ישפיע על האינפלציה". את הדברים אמר בהתבסס על דוח האינפלציה של בנק ישראל.

"נמשיך לפעול בצד הביקוש כדי למתן את מחירי הדירות", אמר הנגיד, שהדגיש כי צעדים כמו דרישה מהבנקים להגדיל את הרזרבות שלהם על הלוואת משכנתה יימשכו כל עוד לא יוגדל היצע הדירות. "מחירי הדיור עולים כי זה נכס טוב לקנות כשהריבית נמוכה. התחלנו להעלות את הריבית, אבל מה שמעלה את המחירים זה הביקוש כי אנשים רוצים לקנות בתים. אם אין יותר בתים אז הדבר היחידי שיכול לקרות זה שמחירים יעלו. אם מתחילים לבנות דירות מגדילים את ההיצע ואז המחירים לא יעלו".

"ארצות הברית כאילו הורידה ריבית"

בהתייחסו לשוק המט"ח, אמר פישר כי ימשיך להתערב בשוק כדי לחזק את השקל, על-רקע תנועות הון הנובעות מפערי ריבית בין ישראל חו"ל, ובייחוד מול ארה"ב. "צריך להעלות ריבית. נכנסנו לשוק וקנינו דולרים. אבל פערי הריבית מאוד גדולים ואתמול ארה"ב כאילו הורידה ריבית וזה הגדיל את הלחץ".

"השער שאליו אנו מתייחסים בהחלטות אלו הנו השער האפקטיבי, אשר מושפע פחות מהתפתחויות כמו אלו של הימים האחרונים, בהם הדולר נחלש בעולם למול מטבעות אחרים שמתחזקים. את השפעת הרכישות על כמות הכסף אנו מעקרים, על-מנת למנוע צמיחה בקצב האינפלציה", אמר פישר.