מנורה תבנה ברמת גן מגדל ב-340 מיליון שקל

חברת הביטוח מנורה-מבטחים נוטשת את תל אביב, בעקבות כמעט כל חברות הביטוח הגדולות האחרות.

החברה מנהלת מו"מ לרכוש מקבוצת פרטיים את "מגרש גטר" בן כחמישה דונם, בדרך ז'בוטניסקי 23 ברמת גן, לא רחוק ממתחם המשרדים של הבורסה.

היא תשלם בעד המגרש 39 מיליון דולר, ותשקיע 55 מיליון דולר נוספים בבנית מגדל משרדים בן כ-40 קומות, בשטח כולל של 32,500 מ"ר.

ההשקעה הכוללת תגיע ל-94 מיליון דולר, שהם 340 מיליון שקל (על-פי שער החליפין הנוכחי). החברה תממן את הרכישה ממקורות עצמיים וממימוש נדל"ן אחר. עם גמר הבניה, תעזוב החברה את משרדיה הנוכחיים, בבעלותה, התופסים כ-10 קומות בבניין משרדים ברחוב אלנבי 115 בתל אביב.

משמעות העסקה, שמנורה מבטלת את תוכניתה הקודמת, שהייתה בתוקף שנים רבות, לבנות את מגדל המשרדים שלה על מגרש בבעלותה בשדרות רוטשילד פינת בצלאל יפה תל אביב. המגרש משמש כיום כחניון. מנורה תמכור את המגרש, וכן את קומות המשרדים באלנבי 115, כדי לממן חלק מההשקעה הגדולה.

מגרש גטר נמצא בבעלות סלו מנדלבאום וההקבלן הותיק יחזקאל גונצ'ורבסקי. כיום עומד עליו בניין בן ארבע קומות, המושכר לחברת גטר גרופ שבשליטת סלו מנדלבאום, ומכאן שמו. המגרש נמצא בין מגדלי משרדים משני צדיו - מגדל משה אביב מצד אחד ומגדלי התאומים מצד שני.

גטר גרופ עומדת לעבור לבניין בן 8,000 מ"ר, גם הוא מחוץ לתל אביב. היא תשקיע בבניין 65 מיליון שקל, כולל שיפוץ.

ארנונה גבוהה, מחסור בשטחים

חברות הביטוח הגדולות עוזבות בזו אחר זו את תל אביב, בשל כמה סיבות: הארנונה הגבוהה שגובה מהן העירייה; המחסור במקומות חניה; קשיי הגישה והנסיעה בשעות הבוקר; המחזור במשרדים ובזכויות בניה נוספות. חברות הביטוח נכנסו בשנים האחרונות לפעילות פיננסית בהיקף גדול, והן זקוקות למשרדים נוספים.

מנורה עצמה שכרה, בלית ברירה, קומות משרדים ברחוב אלנבי 111, כפתרון זמני.

החברה האחרונה שנשארה בתל אביב

מנורה-מבטחים היא חברת הביטוח לפני-האחרונה שנשארה בתל אביב, אחרי שכל חברות הביטוח הגדולות, חוץ מכלל ביטוח, עזבו את העיר בשנים האחרונות:

* מגדל עברה מרחוב סעדיה גאון בתל אביב לשורת בנייני משרדים בקריית אריה, פתח תקוה.
* הראל עברה מרחוב יבנה בת"א לדרך אבא הלל בר"ג.
* הפניקס עברה מרחוב לבונטין בת"א לדרך השלום בגבעתיים.
* אילון עברה מרחוב הנגב בת"א לדרך אבא הלל בר"ג.
* שומרה, חברה-בת של מנורה, יושבת כל השנים בפתח תקוה.

לאחר יציאתה של מנורה, ישארו בתל אביב רק חברת כלל ביטוח (בדרך נמיר) ועוד שלש חברות קטנות יחסית – אליהו, הכשרת הישוב ביטוח והחברה לביטוח חקלאי.