אושרה תוכנית בניית מגדלים לתעסוקה במתחם הבורסה

הוועדה המחוזית תל אביב במשרד הפנים, בראשות גילה אורון, החליטה (יום ב', 25.10.10) להפקיד את תוכנית רג/1358/ב. מדובר בבנייה במתחם הנמצא בבורסה ברמת גן בין הרחובות אבא הלל, החילזון ובז'רנו.

מטרת התוכנית היא לקבוע הקמת בניינים לתעסוקה מעל קומה מסחרית בשטח עיקרי של 36,080 מ"ר בשני מבנים - האחד בגובה 39 קומות והשני בגובה של 12 קומות כאשר בקומת הקרקע מסחר המופנה לרחובות אבא הלל, החילזון והמרווח שבין הבניינים.

בין שני המבנים התוכנית מייעדת שטח של כ-1 דונם לשטח פתוח אשר יפותח לטובת הציבור ויקשר בין רחוב אבא הלל לחילזון. בשטח זה תותר גם הצבת כסאות לבתי קפה. כמו-כן התוכנית מקצה שטח של 1,200 מ"ר עיקרי כשטח מבונה לצורכי ציבור בתוך מבני התעסוקה.

הבינוי החדש המוצע בתוכנית יהווה דופן עירונית לרחוב אבא הלל כהשלמה לדופן הקיימת מצידו השני של הרחוב. הוועדה קבעה בהחלטתה כי רוחב המדרכה ברחוב אבא הלל יורחב ל-10 מ' מהחזית המסחרית עד אבן שפה וחלקה תהיה מקורה ע"י קולונדה לנוחות הולכי הרגל. התוכנית מאפשרת גם את הרחבתו של רחוב החילזון בתחומה.

התוכנית מהווה נדבך נוסף במסגרת התוכניות לשטחי תעסוקה באזור הבורסה של רמת גן ויחד עם תוכניות נוספות שנמצאות בהליכי תכנון יגדילו את ההיצע למשרדים באזור.

יזמי התוכנית הם חברת שתל"ם שרותי תוכנה בע"מ, המספק דוד סטוביצקי בע"מ וגדישים בע"מ. עורכי התוכנית אדריכלים אמנון ניב ואמנון שוורץ ממשרד אמאב תכנון.

הוועדה המחוזית ת"א החליטה על הפקדת תוכנית רג/1258/ו

בתוך כך הופקדה גם תוכנית רג/1258/ו. תוכנית מוסיפה זכויות בנייה למבנה למסחר ומשרדים במגרש שבין הרחובות ז'בוטינסקי והמעיין. סה"כ זכויות הבנייה שנקבעו בתוכנית הם 34,250 מ"ר שמתוכם יוקצו 1,000 מ"ר למסחר והיתרה למשרדים, במבנה בן 35 קומות.

התוכנית כוללת בתחומה גם קטע מרחוב המעיין וקובעת לגביו הוראות לקירויו ופיתוח הגג כשטח ציבורי פתוח בהמשך לשטח המקורה שיפותח במסגרת התוכנית למתחם יורוקום. יצירת קירוי רחוב המעיין תיצור רצף של מעברים לציבור ממתחם הראשונים שבין הרחובות דב פרידמן ויהודה דרך הפרויקט ועד למתחם הבורסה, רחוב ז'בוטינסקי.

הוועדה החליטה כי מתוך 650 חניות המתוכננות בפרויקט, 350 חניות יהיו בבעלות עיריית רמת גן לטובת הציבור כמענה לחוסרים באזור הבורסה וכמענה לצורך בחניות עם התווספות יח"ד עפ"י תמ"א 38 .

המבנה המתוכנן ממוקם ברצף של מבנים לתעסוקה, בחלקו הדרומי של רחוב ז'בוטינסקי הנמשך עד מתחם "עלית", היוצרים דופן אורבנית עם חזיתות מסחריות ומרחב ציבורי מפותח לחלק זה של הרחוב.

הוועדה קבעה בהחלטתה כי רוחב המדרכה ברחוב ז'בוטינסקי בקטע זה יורחב ל -10 מ' מהחזית המסחרית ועד אבן השפה להגדלת המרחב הציבורי.

יוזמת התוכנית היא חברת אמות השקעות בע"מ. עורך התוכנית הוא אדר' משה צור .