קבלן שהונה רוכשי דירות נשלח ל-3 שנות מאסר

השופטת דרורה בית-אור מבית משפט השלום בבאר-שבע הרשיעה השבוע את עמרם אזולאי ב-12 מקרים של סיוע לקבלת דבר במירמה בנסיבות מחמירות, ושלחה אותו לשלוש שנות מאסר. בנו, שהיה מעורב אף הוא במעשים, נשפט קודם לכן, ונגזרו עליו מעל ל-6 שנות מאסר.

אזולאי מואשם כי יחד עם בנו ניהל את חברת הבניה הנושאת את שמו, נטל מ-12 רוכשים תמימים תמורה כספית מלאה, בעבור דירות אשר הזכויות בהן מושכנו קודם לכן בבנק משכן ובנק עצמאות, לצורך הבטחת הלוואות מוקדמות שניתנו ע"י אותם הבנקים. המשכונים על כל אחת מהדירות נרשמו ברשם המשכונות וסמוך למועד נטילת ההלוואה. באותה תקופה בה נמכרו הדירות לרוכשים לא ניתן היה לרשום את המשכונים ברשם המקרקעין או במנהל מקרקעי ישראל, אלא ברשם המשכונות בלבד. המשכון נרשם על שם החייב ולפיכך לא יכלו הרוכשים לגלות כי הדירות כבר מושכנו קודם לכן.

בנו של אזולאי ניצל את המצב לטובתו, ונמנע מלגלות לרוכשים כי מדובר בדירות עליהן רובץ משכון, על-אף שהייתה עליו חובה לעשות זאת. אזולאי עצמו לא רשם בספרי החברה המשכנת, אותם הוא ניהל, את המשכונים הקודמים ובכך מנע מהרוכשים לגלות את דבר קיומו של המשכון. במעשיו אלה סייע בנו של אזולאי לאביו לקבל במירמה, בנסיבות מחמירות, כספים בסכום שווה ערך לכ-2.1 מיליון דולר וכן כ-4.1 מיליון שקל בעבור דירות עליהם נרשם משכון מוקדם לבנקים.

עקב הקריסה של החברה נוצרה יריבות בדירות בין הרוכשים לבנקים, ששיאה היה תביעה כספית שהגיש בנק פועלים, בשם בנק משכן, נגד הרוכשים.

תסקיר שירות המבחן העלה כי אזולאי לקח על עצמו אחריות מלאה על העבירות שמיוחסות לו, תוך ביטוי אמפטיה כנה לקורבנות מעשיו. כמו-כן, העידו לטובתו בין השאר מאיר כהן, ראש עירית דימונה והרב יצחק אלפנט, הרב הראשי של העיר, שטענו כי מדובר באדם שעשה מעשי חסד רבים ועזר לאנשים בדרכים שונות.

בגזר הדין כתבה השופטת כי "לאחר ששקלתי את עניינו של הנאשם לחומרא ולקולא מצאתי כי מחד-גיסא אין בידי לקבל את המלצת שירות המבחן ולהשית על הנאשם עונש מאסר שירוצה בעבודות שירות. מאידך-גיסא, אין אני סבורה כי יש להשית על נאשם זה עונש מאסר בפועל ארוך וממושך יותר מזה שהושת על בנו, כפי שמבקשת הפרקליטות".

השופטת הוסיפה כי "נוכח רף הענישה שנקבע ע"י בית המשפט המחוזי ובית המשפט העליון בעניינו של הבן, מצאתי כי יש מקום להשית על הנאשם מאסר בפועל, בשל חומרת העבירות שביצע. עם זאת, יש לאזן אותו אל מול נסיבותיו האישיות של הנאשם".