3 חדרים בצפון ת"א - 3.26 מיליון שקל

אשת עסקים יהודיה מגרמניה קנתה בשבוע שעבר דירת 3 חדרים, 100 מ"ר, ברחוב מהר"ל, בצפון תל אביב. היא שילמה תמורתה 3.26 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה שלישית, עם מעלית וחניה, אך טעונה שיפוץ יסודי, בהשקעה הנאמדת בכ-500 אלף שקל.

המוכר, תושב עיר בצפון הארץ, הציע את הדירה למכירה באמצעות מתווכים שונים. הם העריכו את הדירה ב-2.7 עד 2.8 מיליון שקל, אך לא מצאו קונה מתאים.

לפני כחודש וחצי העביר המוכר את הדירה לטיפולו של משרד התיווך גרניום, בבעלות רפי זאורוב. הוא קיבל בלעדיות לחודשיים. 40 יום לאחר חתימת חוזה התיווך - נמצאה הקונה. היא תשלם 550-450 אלף שקל מעל המחיר הראשוני שבו הוערכה הדירה.

המרוויח העיקרי הוא המוכר. הוא רכש את הדירה לפני ארבע שנים במחיר נמוך בהרבה, ועתה נהנה מהגאות בביקוש לדירות מגורים בת"א. על-פי החוק, רווחיו פטורים מכל מס. אולם מכירת דירה נוספת בתוך ארבע שנים תיחשב כאירוע מס.