הקבלן ששון לוי תובע ממפלגת העבודה 66 מיליון שקל

"מפלגת העבודה הפרה הסכמים אתי, מתוך יצר חמדנות, והוציאה ממני עשרות מליוני שקלים". כך טוען הקבלן הותיק ששון לוי, 80, בתביעה שהגיש נגד המפלגה ובית ארלוזרוב (חברת הנכסים שלה) בבית המשפט המחוזי בת"א (תיק אזרחי 10\50754).

נושא התביעה הוא חוזה שנחתם לפני שנים רבות, שבו מכרה מפא"י לששון כהן ואחיו עובדיה ז"ל שני מגרשים, גדול וקטן, במרכז ירושלים, להקמת מגדל משרדים. הנכס ידוע כ"מגרש מפא"י".

עובדיה לוי נפטר ב-1981, וששון הוא כיום בעל השליטה במגרש. בין היתר, מאשים לוי את מפלגת העבודה, שמכרה לשיכון עובדים נכס מאחורי גבו ובניגוד לחוזה מחייב קודם, ובכך "ניסתה לנשל אותי מפרויקט חיי".

ששון לוי הגיש את התביעה באמצעות עו"ד דרור ברוטפלד. אלו טיעוניו העיקריים:

* ב-1964 סוכמה עסקה בין האחים לוי לבין משה ברעם המנוח, אז מזכיר מפא"י, שלפיה תמכור מפא"י את המגרשים ללוי תמורת 1.4 מיליון ל"י, ועוד משרדים בשטח 1,200 מ"ר בבניין של לוי ברחוב שרי ישראל, רוממה, לצורך סניף מפא"י בעיר.
* החוזה הסופי נחתם ב-1979 ,והאחים לוי החלו לשלם למפא"י.
* ב-1973 נחתם חוזה משלים, על-פי דרישת מפא"י, עם תנאים משופרים למפא"י.
* לאחר מכן מכרה מפא"י את המגרש הקטן ל"דיור" – אז חברה בשליטת בנק הפועלים. יש להזכיר, כי באותם ימים היה בנק הפועלים בבעלות ההסתדרות, שהייתה כל השנים ההן בשליטת מפא"י.
* האחים לוי מיחו על המכירה. לאחר מו"מ סוכם, שהם יקנו מ"דיור" את המגרש הקטן ב-8 מיליון ל"י. בתמורה, הוקטן במקצת שטח המשרדים שימסרו למפא"י, מ-1,200 ל-1,100 מ"ר. המכירה נעשתה בסוף 1979.

"העבודה מכרה משרדים מאחורי גבנו ובניגוד לחוזה"

ב-28.8.99 הודיעה שיכון עובדים ללוי על ביטול חד-צדדי של העסקה המשותפת, בנימוקים שונים. לוי הודיע בו ביום שהוא דוחה את הודעת הביטול.

מה קרה? ששון לוי: "הסיבה האמיתית לביטול העסקה היא, שיומים קודם רכשה שיכון עובדים ממפלגת העבודה את זכותה ל-1,400 מ"ר משרדים, ב-2.6 מיליון דולר. הרכישה היא בניגוד לחוזה בינינו לבין העבודה, שלפיו, אם תרצה למכור את המשרדים, יש לנו זכות סירוב ראשונה!"

שיכון עובדים רשמה הערת אזהרה על הרכישה באוגוסט 2002, כלומר שלש שנים לאחר הרכישה. לטענת לוי, הדחיה הגדולה ברישום נעשתה כדי להסתיר את העסקה. התב"ע לא אושרה עד היום, אם כי נראה שתאושר בקרוב.

העסקה האמורה הביאה לפיצוץ היחסים בין ששון לוי, מפלגת העבודה, בית ארלוזרוב ושיכון עובדים. ב-2008 אף הגישה מפלגת העבודה תביעה כספית נגד ששון לוי, ולפני חודשים אחדים אף הגישה תביעה כספית שניה, בסך 10 מיליון שקל. התביעה שששון לוי הגיש זה עתה מהווה, למעשה, תביעה נגדית לזו של מפלגת העבודה.

בתביעה, מפרטים לוי ועו"ד ברוטפלד את הנזקים שנגרמו לקבלן הותיק. בין היתר, שילם סכומי כסף גדולים למפא"י ולמפלגת העבודה בעד המגרש. חלק מהתביעה הוא פיצוי של מיליון שקל על עגמת נפש. התביעה הוגשה ב-7 בספטמבר, ועל העבודה ובית ארלוזרוב להגיש כתב הגנה עד 15 באוקטובר.

העסקה שונתה לטובת מפא"י

* לאחר פטירת עובדיה לוי, ב-1981, ניסתה מפלגת העבודה – יורשת מפא"י – לשפר שוב ושוב את העסקה לטובתה. לאחר מו"מ במשך שנים סוכם ב-1993 על השינויים הבאים בעסקה:

* שטח המשרדים שימסר לעבודה הוגדל מ-1,100 ל-1,400 מ"ר.

* המשרדים יהיו ברחוב יפו היוקרתי, ולא בשכונה רוממה הזולה יחסית.

* ששון לוי ישלם למפא"י 3,750 דולר לחודש , כל עוד לא קיבלה את המשרדים האמורים.

* אם העירייה תאשר תב"ע מוגדלת, תקבל העבודה שטח נוסף.

* העבודה תקבל גם 28% מהכנסות החניון הזמני, שנפתח על מגרש מפא"י.

* ששון גם נתן לעבודה ערבות בנקאית על סך 2.8 מיליון דולר, להבטחת המשרדים שהיא אמורה לקבל, על סך 2.8 מיליון, חישוב של 2,000 דולר למ"ר משרדים.

ב-1994 חתם ששון לוי על עסקה עם שיכון עובדים, שלפיו תבנה את המגדל המתוכנן בעסקה לפי 50%.

צילום: עו"ד דרור ברוטפלד [צילום: יח"צ]