עדי קייזמן קיבל דחיית תשלום בכ-25 מיליון שקל

חברת איי.די.או. גרופ, בשליטת עדי קייזמן, קיבלה דחיית תשלום של כ-25 מיליון שקל בפרעון חובותיה לבנק אירופי, שמימן לחברה-בת של איי.די.או. רכישת בנייני מגורים בברלין. סוכם, כי עד סוף 2013 תפרע החברה-הבת רק 3.4 מיליון אירו, במקום 8.3 מיליון אירו על-פי החוזה. הדבר ידחה לקייזמן תשלומי קרן בכ-25 מיליון שקל, ויגדיל את במזומן העומד לרשות חברתו, לצורכי השקעה.

החוזה לשינוי בתנאי ההלוואה נחתם בסוף השבוע לאחר מו"מ שנמשך שבעה חודשים לפחות. ההלוואה היא בת 103 מיליון אירו, שהם כ-520 מיליון שקל, ועומדת לפרעון עד שנת 2010.

בחודש מרס, הודיעה איי.די.או. כי ההחזר המקורי לתקופה האמורה עומד על 11 מיליון אירו. היום (א', 3.10.10) הודיעה, כאמור, שההחזר המקורי היה רק 8.3 מיליון אירו. החברה לא הסבירה מדוע שינתה את הדיווח היום לעומת העבר.

אולם לכל הטבה יש מחיר: בתמורה לדחייה בפרעון חלק מהחוב, העלה הבנק את הריבית על כל ההלוואה ב-0.25%. בנוסף, התחייבה איי.די.או. לתת לבנק ערבות של 7.5 מיליון אירו לפרעון החובות של החברה-הבת. הערבות תופחת בהדרגה עד 0.25 מיליון אירו בשנת 2010, במקביל לפרעון חלקים מהקרן.

תחילה דובר במו"מ גם על התחייבות של קבוצת קייזמן לשפץ חלק מהבניינים. תנאי זה, בוטל, ככל הנראה, במהלך המו"מ. הבנק ביקש תחילה התחייבות לשיפוץ, ככל הנראה משום שבניינים משועבדים לו כביטחון להלוואה.

קייזמן הוא הבעלים של עשרות בנייני מגורים בברלין, חלקם בניינים ישנים מלפני מלחמת העולם השנייה, וחלקם לאחריה. בבניינים מאות דירות, בעיקר קטנות ובינוניות, והן מושכרות בתנאים המקובלים בשוק הנדל"ן המקומי. קייזמן הצליח להשכיר כ-95% מכלל הדירות. בבעלות קייזמן גם נדל"ן בדרזדן, גרמניה, שאינם חלק מהעסקה האמורה.