הדירות ב"אסותא" מתיקרות ב-7%; צפויה פרישת קונים

דירות היוקרה במגדל אסותא, בצפון תל אביב, מתייקרות ב-7% עד 8%, והמחיר ההתחלתי (לדירה בינונית בקומה נמוכה) יעלה מ-24,000 לכ-26,000 שקל למ"ר. זאת, לאחר שקבוצת הרכישה תשלם 28 מיליון שקל מעל מה שתיכננה, כמפורט בהמשך.

בקבוצה מעריכים, כי עקב התיקרות הדירות צפויה פרישה של כמה מחברי הקובצה. המגדל מתוכנן ל-26 קומות, 155 דירות יוקרה, ולצידו מספר קטן של דירות בבניין ההיסטורי של אסותא, המיועד לשימור.

בעסקה המקורית נקבע כי קבוצת הרכישה, בראשות דרור הלוי ורביב צולר, תקנה את המגרש, בן 8.5 דונם, מחברות בוימלגרין וחן למדן, בכ-342 מיליון שקל. המגרש נמצא בפינת הרחובות ז'בוטינסקי ויהושע בן נון.

הסכום תפח, ועומד עתה על כ-370 מיליון שקל, בשל הסיבות הבאות:

* 16 מיליון שקל - תשלום של קבוצת הרכישה לשלשה שכנים, שהגישו עתירה משפטית לביטול העסקה. רוב הסכום יועבר לפיתוח סביבתי, והיתרה תינתן לשכנים כפיצוי. אמנם, התב"ע כבר אושרה בכל הוועדות, אך ראשי קבוצת הרכישה חששו שהליכים משפטיים יעכבו את הבניה.

* 3.4 מיליון שקל - עידכון מחיר העסקה לרכישת המגרש עד לחודש יולי.

* כ-5.5 מיליון שקל - עידכון עקב עליית המדד.

* 1 מיליון שקל - תשלום בעד הארכת האופציה מ-15 ביולי ל-1 באוקטובר.

* 1.5 מיליון שקל - תשלום בעד הארכה נוספת של האופציה, עד 31 באוקטובר. סכום זה לא ישולם, אם החוזה יחתם עד יום ו' הקרוב. במקרה זה תהיה ההתיקרות לעומת החוזה המקורי כ-7%.

חברי קבוצת הרכישה החלו בימים אלו לחתום על החוזים. הם יכולים עדיין לסגת מהעסקה בשבועות הקרובים. במקרה זה יקבלו את התשלום הראשוני ששילמו, 80 אלף שקל.

בקבוצת הרכישה אומרים כי הם מעריכים, שחלק הארי של הקונים יחתמו על החוזים למרות התיקרות הדירות. בכל מקרה, הם אומרים, הם מעריכים שלה תהיה בעיה למכור את הדירות הנותרות, בשל המיקום הטוב של המגדל ורמת הבניה הגבוהה הצפויה.