חברת רביעית פלורנטין מכרה עד היום 100 מתוך 250 הדירות בפרויקט בדרום ת"א. 70 חוזים כבר נחתמו, ו-30 חוזים נוספים יחתמו בימים הקרובים. החברה תבנה במקום כ-250 דירות, והצליחה למכור 40% מהן עוד לפני תחילת הבנייה.
בעלי החברה הם אדי אביטן 42.5%, האחים יהודה ויעקב גורסד 42.5%, יוסי תורג'מן 15%. היזמים מכרו דירות 2 חדרים בכ-1.2 מיליון שקל, דירות 3 חדרים ב-1.8-1.7 מיליון שקל, ודירות 4 חדרים ב-2.2-2.1 מיליון שקל. מחירים אלו גבוהים ב-10% מהמחירים הקודמים, שבהם התכוונו היזמים לשווק את הדירות לחברי קבוצת רכישה שאירגנו.
רוב הדירות נמכרו למשקיעי חוץ, ובראשם עשרות יהודים-צרפתים. בין הקונים גם אנשי עסקים ומשקיעים ישראלים.
הוועדה המקומית לבנין ערים האריכה באחרונה בשנה את תוקף התב"ע, שעמדה להסתיים מחר (31.8.10). הוועדה גם אישרה למהנדס העיר לתת לחברה אורכה נוספת, במידת הצורך. היזמים חייבים לבנות את המרתפים, לפחות, עד אוגוסט 2011. הם עומדים לקבל בקרוב היתר בנית המרתפים, לאחר מכן יבנו בבת אחת את כל ארבעת המגדלים של הפרויקט.
התוכנית המקורית היתה, כזכור, לארגן קבוצת רכישה שתקנה את הקרקע מבעליה הפרטיים. הקבוצה מנתה כ-225 חברים. אולם היא התקשתה להשיג מימון, והתפרקה. גורסד ותורג'מן הכניסו את אביטן כשותף. הקבוצה בהרכבה החדש רכשה את הקרקע בכ-135 מיליון שקל. כ-35 מקוני הדירות באחרונה היו חברים בקבוצת הרכישה.
העסקה כדאית גם לעירייה
העסקה כדאית, לכאורה, לקוני הדירות, שיוכלו להשיג דירות בת"א במחירים לא-יקרים יחסית. גם היזמים מקוים להרויח על הפרויקט. העסקה כדאית גם לעיריית ת"א, מארבע סיבות:
* בניית 250 דירות משביחה את דרום ת"א.
* בפרויקט יהיו גם דירות 2 חדרים,לזוגות צעירים, שכיום הן נדירות.
* העירייה גובה אגרות בניה וביוב ב-8.5 מיליוןשקל, ועם גמר הבניה תגבה מהדיירים ארנונה במליוני שקלים לשנה.
* היזמים התחיבו להקצות לעירייה 1,000 מ"ר בחלק המסחרי של הפרויקט. העירייה מתכננת להעביר למקום סטודיו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה