רווחי מבני תעשיה זינקו ב-97% ל-33 מיליון שקל

הרווח הנקי לפני מס של חברת מבני תעשיה , בשליטת אליעזר פישמן, הגיע ברבעון השני של 2010 ל-33.4 מיליון שקל. זהו זינוק של 97% לעומת הרווח ברבעון המקביל אשתקד, שעמד על כ-17 מיליון שקל. העליה ברווח נובעת מגידול בהכנסות וירידה בהוצאות, בין היתר עקב פעולות יעול וחסכון.

הדוח הרבעוני, שפורסם הבוקר (23.8.10), כולל בין היתר את המידע הבא:
* שטחים והכנסות: בבעלות החברה 1.95 מיליון מ"ר להשכרה, מזה 1.38 מיליון מ"ר בישראל והיתר בחו"ל. ההכנסות מדמי שכירות הגיעו ברבעון ל-147 מיליון שקל, ירידה קלה לעומת אשתקד.
* תפוסה: הממוצע - 90%. בישראל התפוסה 90%, ובחו"ל יש הבדלים גדולים בין מדינה למדינה, על-פי מצבה הכלכלי: התפוסה בקנדה היא 92%, בגרמניה 90%, בארה"ב 80% ובצרפת רק 50%. המצב בעייתי בעיקר בצרפת, מכיון שבבעלות מבני תעשיה יש במדינה זו כ-240 אלף מ"ר מבני מסחר ותעשיה. בארה"ב, לעומת זאת, יש לחברה רק 18 אלף מ"ר.
* דירות בת"א: החברה עדיין לא מכרה 5 מתוך 440 הדירות שלה בשני המגדלים הראשונים במגדלי ת"א, רחוב נחלת יצחק. שני המגדלים האחרים נמכרו לקבוצות רכישה - ראה בהמשך.
* מכירת בניין מגורים: בחודש מאי סיימה מבני תעשה את הליך המכירה של המגדל הרביעי במגדלי ת"א, בכ-108 מיליון שקל. עד עתה שילמה קבוצת הרכישה 50% מהמחיר. חלק מהתשלום הועבר לבנק לאומי, לפרעון יתרת החוב על הפרויקט.
* מכירת מגרש: החברה מכרה מגרש ל-98 דירות בדרום ת"א, ברווח הון גדול.
* דירות במנהטן: בבעלות מבני תעשיה בית מגורים במנהטן, ובו 9 דירות שלא נמכרו, ששוין 18 מיליון שקל. באחרונה הושכרו 5 מהן.

כתב ההגנה יוגש בשמחת תורה

אקרשטיין תובעת ממבני תעשיה 53 מיליון שקל. היא טוענת, שהחברה איחרה במסירת שני מגדלי משרדים שבנתה בעבורה בהרצליה פיתוח, והאיחור הסב לה נזקים גדולים. מבני תעשיה מכינה כתב הגנה עם "טענות טובות" (לדבריה). הוא יוגש ב-30 בספטמבר.

נראה שהיו"ר אליעזר פישמן והמנכ"לית דלית בראון, החתומים על הדוח, לא הקפידו לעיין בלוח העברי, מכיון שיום זה הוא שמחת תורה, ובתי המשפט יהיו כמובן סגורים.

לא מודאגים מהגרעון בהון החוזר

מצב פיננסי: מבני תעשיה סובלת מגרעון בהון החוזר, אך אינה מודאגת מכך, מכיון שהיא יכולה עדיין לקבל אשראי ב-430 מיליון שקל בבנקים, ולגייס סכומים נוספים על-ידי שיעבוד נכסים חפשיים ומכירת נכסים אחרים.