2.4 מיליון שקל לבית בעמק חפר

בית בן 150 מ"ר, על מגרש בן 500 מ"ר, במושב עולש, עמק חפר, נמכר ב-2.4 מיליון שקל. בית בן 180 מ"ר, על מגרש בן 500 מ"ר, במושב יניב, נמכר ב-2.37 מיליון שקל.

חברת התיווך רי-מקס, המדווחת ל-News1 על עסקות אלו, מציינת את הביקוש הגבוה לבתים אלו, אף שמדובר במושבים מרוחקים יחסית ממרכז הארץ, ללא תשתית של שירותים, מסחר ובידור.

בעסקה נוספת, נמכרה דירת 4 חדרים, בכפר יונה, ממזרח לנתניה, ב-1.18 מיליון שקל.

תשואה של 4.5% על דירות בנוה שאנן

צילום: [הדמיה]

מצד שני - מדווחת רי-מקס - מחירי הדירות בחיפה מוסיפים להיות נמוכים מאוד. דירות בנות 3 חדרים באזור המסחרי הדר נמכרות ב־300-250 אלף שקל. אפילו בנוה שאנן, אזור מגורים מבוקש על הכרמל, מחירי הדירות נמוכים. לדוגמה, דירת 3.5 חדרים ברחוב גדליהו נמכרה בימים אלו ב-450 אלף שקל.

האם כדאי לקנות דירות מעין אלו למטרות השקעה? דירת 3.5חדרים ברחוב יד לבנים, נוה שאנן, הושכרה בימים אלו ב-1,700 שקל לחודש. אם להניח שמחיר המכירה של דירה זו דומה לדירה ברחוב גדליהו, הרי שהבעלים יקבלו תשואה של 4.5%. זוהי תשואה גבוהה מהתשואות שהיו מקובלות עד לפני שנתיים-שלוש בשוק ההשכרות. יתרון נוסף: דמי השכירות פטורים ממס.