News1 חושף: בעלי קבוצת הנדל"ן הרבור גרופ

News1 חושף היום (2.8.10) את שמות המשקיעים העיקריים בחברת הרבור גרופ, שהיא אולי המשקיע הישראלי-אמריקני מספר 1 בתחום הנדל"ן:
* ג'ורדן סלון מארה"ב, שהוא המייסד והיו"ר - 30%
* אלקטרה נדל"ן - 20%
* ארבעה משקיעים ישראלים - דוד וג'י צביבל, עו"ד פינחס מנדלוביץ', דוד כץ - לכולם יחד 30%
* ארבעה משקיעים אמריקנים - 20%.

בבעלות החברה נכסים בארה"ב בשווי 2.7 מיליארד דולר - 15,000 דירות ו-1 מיליון מ"ר בנייני משרדים. החברה מנצלת את השפל הנוכחי בנדל"ן, כדי לרכוש נכסים במחירי מציאה. דוגמה לכך הן שתי העסקות האחרונות של החברה, ב-52.5 מיליון דולר:

* יוסטון, טקסס: החברה רכשה את מתחם פייר גריק, בן 52 בניינים, 696 דירות בנות 4-2 חדרים, ב-27 מיליון דולר. המוכרת היא חברת LNR, כונסת נכסים של יזמים בקשיים. הרבור משלמת מחיר-מציאה של 38,700 דולר בממוצע לדירה. במתחם בניניים בני שתיים ושלוש קומות, ארבע בריכות שחייה עם ספא, ומכבסות. 90% מהדירות מושכרות. חברת פרדי מאק הממשלתית נתנה הלוואה למימון 75% מההשקעה;

* סוויטלנד, מרילנד: הרבור גרופ רכשה מקבוצת ברקשייר פרופרטי הידועה את בניין אשטון היטס, בן 15 קומות, 283 דירות, ליד הבירה וושינגטון. היא תשלם תמורתו 25.5 מיליון דולר . בבניין בריכת שחייה, חדר כושר ומכבסה. 97% מהדירות מושכרות, רובן לעובדי ממשלת ארה"ב.

השקעות נוספות

השקעות נוספות של החברה, שחלקן נעשו בשנה האחרונה תוך ניצול רמת המחירים הנמוכה בשוק: מגדל המשרדים ניו-יורק פלאזה 4 בן 100 אלף מ"ר במנהטן; 660 דירות באטלנטה; 288 דירות בוירג'יניה; 164 דירות בקליבלנד.

יחד עם שתי הרכישות האחרונות, בבעלות החברה כ-2,700 דירות ביוסטון וכ-800 דירות במרילנד.

משרדי החברה נמצאים בניו-יורק, ברמת-גן ובכמה ערים באירופה.