"חיסול קבוצות הרכישה יביא להתייקרות הדירות"

"תוכנית שר השיכון אריאל אטיאס לחיסול קבוצות הרכישה תביא להתייקרות הדירות, בעוד השר מדבר כל הזמן על רצונו להוזילן". כך אמר (12.7.10) ל-News1 עו"ד רועי מקוב, הידוע כמומחה בתחום זה.

מקוב הוא היועץ המשפטי של קבוצת ב.ס.ר., הפעילה זה שנים רבות באירגון קבוצות רכישה.עו"ד מקוב קורא לאפשר לקבוצות הרכישה להמשיך ולפעול.

"משרד השיכון רוצה להגן על הצרכנים, אך דרישתו לקבוע מראש את המחיר הסופי של הדירה תביא לחיסול הקבוצות. הציבור לא יוכל תהיה שלא לקנות דירות במחירים נמוכים יחסית. הצעות אטיאס יפחיתו את התחרות בשוק הדיור ויביאו להתיקרות נוספת של הדירות. מדוע רוצה אטיאס למנוע מהציבור לקנות דירות בזול?! משרד השיכון טוען שברצונו להוזיל את הדירות, אך בהתנהגותו הוא עושה בדיוק ההיפך. מדוע הוא רוצה, בשם הרגולציה, לשפוך את התינוק עם המים?!", אמר מקוב.

עו"ד מקוב מתיחס גם לדרישה אחרת של השר אטיאס, לחייב את המארגנים לדאוג לקונים לערבויות חוק מכר. מקוב: "משרד השיכון אינו מבין, שהתארגנות של קבוצת קונים לרכוש מגרש ולהזמן קבלן, נותנת להם בטוחות שאינן נופלות מערבויות לפי חוק המכר. הרי המגרש שייך לקונים, וזה הביטחון הטוב ביותר! אפילו רשות המיסים הכירה בעובדה זו! מדוע יש לבטל את השיטה?"

נציג קבוצת ב.ס.ר. מספר, לדוגמא, כי החברה אירגנה באחרונה קבוצה לפרויקט מגורים בהוד השרון. חברי הקבוצה חסכו 300-200 אלף שקל לדירה, לעומת מחירי דירות דומות באיזור.

"למה להתיחס לציבור כהדיוטות?"

עו"ד מקוב: "בנייה בדרך של קבוצות רכישה הוכיחה עצמה כדרך מוצלחת להוזלת הדירות. שיטת ההתארגנות חוקית, ומוכרת גם בפסיקה. אין מקום להגביל כל מי שרוצה לחבור לקבוצות רכישה לעשות כן".

הוא מוסיף: "לא כל הקבלנים טובים, ולא כל קבוצות הרכישה גרועות ומסוכנות. למה להתיחס לציבור כאל הדיוטות הזקוק להגנה? הניסיון מוכיח, שהתנהלות נכונה וזהירה מאפשרת לבנות תוך חסכון ניכר. יש לאפשר לציבור להמשיך ולהתארגן בקבוצות, תוך שחברי הקבוצה ערים לסיכונים, הקיימים בעסקות כאלו כמו בכל עסקה".