חברת הנדל"ן אאורה עומדת לרכוש מלון בן 100 חדרים במנהטן, בניו-יורק. היא תשקיע 36 מיליון שקל, כולל שיפוץ במליוני דולרים.
בעלי המלון הוציאו מכרז למכירתו, וככל הידוע, ההצעה של אאורה היא הגבוהה ביותר. נראה, שאאורה תרכוש את המלון יחד עם שותף מקומי.
אאורה, בשליטת יוסף צליח ובועז משעולי, מתכננת להקים רשת של 1,000 דירות להשכרה לטווח קצר בניו-יורק, דבר שיהפוך אותה ליזם בולט בתחום זה. בדצמבר אשתקד רכשה החברה מלון ראשון במנהטן, ב-17.5 מיליון דולר, ועוד 5 מיליון דולר בשיפוץ. במלון 120 דירות של 2-1 חדרים להשכרה, והתפוסה גבוהה.
מצוקת חברי המלון בניו-יורק הביאה להתיקרות תלולה במחיר חדר ללילה, ואלפי תיירים שוכרים דירות, בעיקר של חדר, לשבועים בממוצע. הם משלמים 250-200 דולר ללילה. ההכנסה החדשית נאמדת ב-5,000-4,500 דולר - פי שלשה מדמי השכירות הרגילים (בחוזים לשנה) לדירת חדר. צליח אמר, כי בניו-יורק יש רק 66,000 חדרי מלון, מדי שנה מגיעים 50 מיליון תיירים, והמחסור גדול.
צליח אמר היום (8.7.10): "קנינו את המלון הראשון במחיר הזדמנותי, שלא יחזור. הנדל"ן במנהטן מתאושש, והמחירים בעליה. לפני שלשה שבועות ביקשנו להגיש הצעה לרכישת בנין ב-49 מיליון דולר. תוך כדי בדיקת ההצעה, נמכר הבניין לבחור ישראלי ב-67 מיליון דולר".
מתכננים שני פרויקטים גדולים בישראל
אאורה ישראל, יחד עם היזם יעקב אטרקצ'י, מכרה את כל 240 הדירות שלה ביהוד. היא עומדת לבנות בית דירות יוקרה ברחוב מונטיפיורי 21 בת"א, וכבר מכרה חלק גדול מהדירות.
משעולי אמר היום, כי החברה מנהלת מו"מ לשני פרויקטים נוספים בתחום הדיור, והוא מעריך שעד סוף 2010 תוכל להודיע על העסקה הראשונה.
אאורה, יחד עם חברת נופי בראשית, פעילה גם בתחום ההרחבות הקהילתיות, ומכרה כ-390 מגרשים בארבעה ישובים – אביעזר, אדרת, לוזית ובר גיורא.
בנוסף, שותפה אאורה עם קבוצת קרדן בבניית מרכזים מסחריים ברומניה. עד היום נפתחו שלשה מרכזים מסחריים, ושלשה נוספים בבניה. התוכנית היא להגיע לפריסה של 20 מרכזים מסחריים, אך היא מואטת בשל המצב הכלכלי. אאורה גם בונה, יחד עם קבוצת זיסר (חברת פלאזה סנטרס) 170 דירות ברומניה, ו-100 מהן נמכרו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה