"ברוב המכריע של מגרשי מינהל מקרקעי ישראל, המוצעים למכירה במכרזים, יש בעיות", כך אמר (8.7.10) חנן מור, מנכ"ל ובעל השליטה בחברת הבנייה הפרטית חנן מור. הוא דיבר במפגש עם אנשי עסקים ועתונאים, שנערך בבורסה בתל אביב.
מור, שחברתו בונה מאות דירות בשש ערים בארץ, גילה היום:
* "בשנה האחרונה בדקנו 25 מגרשים של המינהל שהוצעו למכירה במכרזים. ב-22 מהם התגלו בעיות, ולכן החלטנו שלא לגשת למכרזים".
* "המינהל הוציא למכירה מגרש לבניה למגורים בבת ים. אולם חלק מהבעלות על המגרש היא במושע, כלומר בידי בעלים רבים בחלקים בלתי-מסוימים, והדבר מקשה מאוד על הבנייה, ואולי אף מונע אותה".
* "המינהל הוציא למכירה קרקע זולה-כביכול ביבנה, בשיטת "מחיר למשתכן". אולם הוא קבע מחיר מינימום של 340 אלף שקל לקרקע לדירה - מחיר זהה לעסקה קודמת, שבה מכר מגרשים במכרזים רגילים".
מור תקף גם את שר השיכון, אריאל אטיאס. הוא אמר: "משרד השיכון לא עמד בהתחיבות שלנו להוציא למכירה מגרשים לעשרות אלפי דירות. רוב המגרשים שהוציא למכירה הם במקומות מרוחקים, ולא באיזורי הביקוש. במגרשים רבים יש בעיות, כולל זמינות הבניה למגורים".
בתארו את מצב הענף אמר חנן מור: "מצב השוק קשה. קיים מחסור אמיתי בדירות, שילך ויחריף. אחת הסיבות למחסור היא שישראלים רבים חוזרים מחו"ל וקונים דירות. מורגש מחסור במיוחד בדירות לציבור הדתי. ההצע הקטן מביא לכך שדמי השכירות עולים".
נמכרו 249 מ-301 דירות בתלמי מנשה
חברת חנן מור חשפה היום נתונים מעודכנים על פעילותה: החברה בונה או עומדת לבות 800 דירות בששה אתרים. היא צופה מכירות בכ-900 מיליון שקל, ורווח גלמי של 175 מיליון שקל.
עד היום מכרה החברה 249 מתוך 301 דירות בפרויקט הגדול ביותר שלה, תלמי מנשה. כן מכרה 15 דירות בפרויקט בן 132 דירות בנס ציונה, עוד לפני תחילת הבנייה.
פולין: מלון במקום דירות
חנן מור מתכננת להפוך את רוב פרויקט גארברי בפוזמן, פולין, מדירות למלון: הפרויקט היה מיועד ל-101 דירות. לאור המשבר הכלכלי בנתה החברה רק 29 דירות, ומכרה שלוש. התוכנית היא לשנות את ייעודן של 72 הדירות הנותרות למלון. חנן מור היא בעלת 50% בפרויקט זה, והיתרה בידי משקיע מקומי.
בבעלות החברה שני מגרשים ברומניה, ומתחם בן 322 דונם בוארנה, בולגריה. החברה קנתה את המגרשים והמתחם ב-3.6 מיליון אירו, שהם כ-18 מיליוןשקל. הפעילות מוקפאת, אף הוצאות המימון קטנות.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה