50 אלף דירות במרכז, 20 אלף בירושלים, 12 אלף בת"א

מינהל מקרקעי ישראל ימכור בשנתיים הבאות קרקע לבניית 140 אלף דירות, בחלוקה הבאה: קרקע ל-50 אלף דירות במרכז הארץ, 20 אלף בירושלים, 20 אלף בגליל, 20 אלף בנגב, 18 אלף בחיפה, 12 אלף בתל אביב. נתונים אלו נחשפים בטיוטת חוק ההסדרים לשנתיים הבאות, כפי שהיא מתפרסמת באתר של ח"כ שלי יחימוביץ'.

הטיוטא מגלה עוד, כי מתוך 40 אלף הדירות בגליל ובנגב, ייבנו 30 אלף וילות וקוטג'ים, בצפיפות של לא יותר משתי יחידות לדונם. המינהל יוכל לחלק את המגרשים ל-30 אלף הקוטג'ים והווילות כראות עיניו בין הגליל לנגב. הדבר ייעשה על-ידי הנחיות שהממשלה תיתן למינהל ולנציגיה בוועדות לבניין ערים.

משרד האוצר הודיע כבר לפני שבועיים על כוונתו להביא לשיווק מגרשים ל-70 אלף דירות בשנה. אולם זו הפעם הראשונה שהאוצר חושף את החלוקה לפי מחוזות. אם המינהל לא יספיק למכור מגרשים ל-70 אלף דירות ב-2011, יהיו עליו להשלים את החסר בשנת 2012.

מנתונים אלו, וכן מדברי ההסבר המצורפים, ברור כי בכוונת הממשלה להיאבק בעליית מחירי הדירות על-ידי הצפת השוק באזורי הביקוש העיקריים במגרשים לבניית 62 אלף דירות - 50 אלף במרכז ועוד 12 אלף בעיר תל אביב.

חלק מהתכנון יועבר לפרטיים

כדי לאפשר מכירת מגרשים כה רבים בתקופה קצרה, מציע החוק להעביר חלק מתכנון המגרשים מהמינהל למתכננים פרטיים ולרשויות המקומיות.

אולם ההצעה אינה אומרת דבר לגבי שיטות אחרות להוזלת הדירות. היא לא מדברת על ביטול מע"מ על חמרי בניין או על ביטול מס הרכישה על דירות, וגם לא על ביטול מסים אחרים על ענף הדירות.

עוד מציעה הממשלה לבטל החלטה קודמת שלה עצמה, מ-24.8.08, שלפיה לא תעודד המדינה בניית דירות ויצירת מקומות תעסוקה באזור המרכז עד 2012. דברי ההסבר אומרים, כי קיימת סתירה ברורה בין החלטה זו לבין המדיניות החדשה, שלפיה יש לעודד בנית דירות במרכז הארץ כדי להוזילן. הלכך, יש לבטל את ההחלטה הקודמת.

פינוי פולשים, סילוק חסמים

הצעות נוספות לעידוד הבנייה למגורים, המופיעות בטיוטת החוק:

* המינהל יוכל לפנות פולשים מקרקעותיו, גם אם הם יושבים במקום יותר מ-7 שנים. במצב החוקי הנוכחי, הדבר כמעט ואינו אפשרי.

* צוות של מנכ"לי משרדי השיכון והתחבורה, נציג האוצר ומנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, יגבש תוך חודשיים הצעות להסרת חסמים המעכבים את הבנייה. ההצעות יובאו לאישור ועדת שרים לעניין זה.

* המינהל יוכל לגבות הוצאות פיתוח במקום רשויות מקומיות, שלחלקן אין חוק עזר בעניין זה, ואחרות אינן מסוגלות לגבות. גביית הוצאות הפיתוח תאפשר לבנות במהירות, והמינהל ידרוש מאוחר יותר מהרשויות להחזיר לו את הכספים.