"9,000 דירות בירושלים מכורות ועומדות ריקות"

"בירושלים 9,000 דירות, שנמכרו למשקיעי חוץ, שכמעט שאינם מתגוררים בהן, וכך הפכו לדירות רפאים". כך אמר השבוע ראש העירייה ניר ברקת. הרשות לפיתוח ירושלים הוציאה בימים אלו מכרז לבחירת חברה מקומית, שתנסה להשכיר דירות אלו.

אלפי משקיעי חוץ רכשו בשנים האחרונות דירות בכל חלקי ירושלים, אך הן עומדות ריקות כמעט כל ימות השנה. לעתים קרובות מדובר בדירות יקרות, שנרכשו ב-1 עד 2 מיליון דולר ויותר. כך לדוגמה, רוב הדירות בשכונת "כפר דוד", מול שער יפו, נמצאות בבעלות משקיעי חוץ. ריכוזים גדולים אחרים של "דירות רפאים" (כפי שהעירייה מכנה אותן) נמצאים ברחביה, טלביה ורחוב הנביאים. גם בשכונות החדשות יש דירות רבות מאוד כאלו.

משקיעי חוץ, שהם לרוב יהודים אמידים מארה"ב, מבריטניה, מצרפת ומבלגיה, רכשו את הדירות הן כ"עיר מקלט", והן לנופש בחגים ובחופשת הקיץ. העירייה מעריכה, שהדירות עומדות ריקות 11-10 חודשים בשנה. אומנם המשקיעים משלמים את כל המיסים העירוניים, אך ריכוזים של בתים ריקים מקשים על חיי הקהילה.

מצד שני - אומרת העירייה - יש בעיר ביקוש גדול לדירות בשכירות. המשקיעים אינם מגלים עניין להשכיר את דירותיהם. המחסור הביא בשנים האחרונות לעלייה חדה בדמי השכירות בעיר.

הלכך החליטה הרשות לפיתוח ירושלים, בראשות עוזי וכסלר, להוציא מכרז לבחירת חברה, שתרכז מידע מהמשקיעים, ותנסה לשכנע אותם להשכיר את דירותיהם לתקופות קצרות. המכרז ייסגר ב-29 ביולי, והעירייה מקווה שכבר בתקופת החגים הקרובה, החלה בחודש ספטמבר, אפשר יהיה להתחיל בהשכרת דירות אלו.

* דירת 6 חדרים, 120 מ"ר, משופצת, ברחוב אדם, תלפיות, נמכרה בימים אלו ב-2.25 מיליון שקל. העסקה נעשתה באמצעות עליזה פרידלנד מחברת התיווך רי-מקס. העסקה משקפת שווי של 18,750 שקל למ"ר.