קריית אונו: 16 דירות לשכירות ישולבו בתוך פרויקט חדש

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה אתמול (ב', 28.6.10) תוכנית בנייה ראשונה מסוגה, ברחוב גמלא, שכונת שער הקרייה, קריית אונו: היזם יקבל אישור לבנות 16 דירות בנוסף לתב"ע המאושרת - בתנאי שישכיר דירות אלו לטווח ארוך, במסגרת דיור-בר-השגה.

התוכנית המקורית דיברה על 54 דירות, והוגדלה ל-80 דירות יוקרה, בנות 150 מ"ר, בשני בניינים בני 8 קומות. הוועדה המחוזית החליטה אתמול לאפשר ליזם לבנות עוד 16 דירות בנות 98 מ"ר, כך שהפרויקט יהיה בן 96 דירות. התנאי: 16 הדירות הנוספות יושכרו בשכר דירה מסובסד, לזוגות צעירים ומעוטי אמצעים ל-15 שנה. כל דייר יוכל לשכור את הדירה ל־5-3 שנים, ולאחר מכן יפנה אותה לטובת דייר אחר. העירייה תקבע את קני-המידה להשכרת הדירות, ואת גובה שכר הדירה.

לאחר 15 שנים, יוכל היזם למכור את הדירות בשוק החופשי. הוא יוכל, כמובן אם ירצה, להמשיך ולהשכיר אותן, במחירי שוק חופשי.

הטבה: זכויות בנייה במקום הקלות מס

כתב News1 מסביר: החלטת הוועדה המחוזית היא ניסיון, ככל הנראה ראשון מסוגו, לעודד יזמים לבנות להשכרה על-ידי מתן הטבה יחודית. החוק לעידוד בנייה להשכרה מבטיח הקלות מס לבונים להשכרה, אם יבנו בניין מעורב, שלפחות 50% מדירותיו מיועדות להשכרה לטווח ארוך (את הדירות האחרות ניתן למכור כרגיל). החוק לא זכה להצלחה, ועד היום נבנו על פיו בניינים בודדים.

עתה מנסה הוועדה המחוזית, בעידוד ראשי משרד הפנים, שיטה חדשה: רק כ-17% מהדירות בבניינים מיועדות להשכרה, והיזם לא יקבל הטבות מס. במקום זאת, הוא מקבל זכויות בנייה מוגדלות, שיש להן כמובן ערך כספי רב. יש להמתין ולראות, איך תעבוד השיטה החדשה. משרד הפנים מבקש לקדם תוכניות דומות בכמה ערים נוספות באזור המרכז.