משפחת מנור רוכשת 27.3% מצ.מ.ח. המרמן

משפחת מנור סיכמה אמש (ד', 23.6.10) עסקה לרכישת 27.3% ממניות חברת הבנייה הוותיקה צ.מ.ח. המרמן. היא תשקיע במניות החברה כ-30 מיליון שקל. משפחת מנור היא אחד המרכיבים של קבוצת נוחי דנקנר. גובה ההשקעה נקבע על-פי הערכה ששווי החברה לפני העסקה הוא 80 מיליון שקל.

משפחת חיים פייגלין מחזיקה כיום 39.9% ממניות צ.מ.ח. המרמן, ומשפחת רן בן אברהם מחזיקה 37.3% מן המניות. שתי המשפחות מחזיקות יחד כ-77% מהבעלות על החברות, ומתאמות ביניהן את פעילותה (יתר המניות בידי הציבור בבורסה).

גם לאחר כניסתה של משפחת מנור, ימשיכו משפחות פייגלין ובן אברהם להחזיק בשליטה בחברה, למרות שידוללו עקב רכישת המניות החדשות על-ידי משפחת מנור. חיים פייגלין ורן בן אברהם ימשיכו בניהול השוטף של החברה, ומשפחת מנור תכניס את נציגיה לדירקטוריון. ייחתם הסכם לשיתוף פעולה ותיאום בהצבעות בין משפחות מנור לבין שתי המשפחות הוותיקות.

משפחת מנור נכנסת לצ.מ.ח. המרמן מתוך ציפייה ל רווחים גדולים בשנים הקרובות. אחד הפרויקטים המובילים של החברה הוא 25% במגדל המגורים היוקרתי "מגדל נוה צדק", הנבנה בדרום-מערב תל אביב. היזמים (כולל האחים ברונר ושאול אלוביץ) כבר מכרו 66 דירות בכ-300 מיליון שקל, והם צופים רווחים של עשרות מיליוני שקלים. הרווחים יגדלו לאחר שתאושר סופית התוכנית להגביה את המגדל מ-30 ל-40 קומות, ולהגדיל את מספר דירותיו מ-150 ל-200.

חברת צ.מ.ח. המרמן בונה גם בכמה ערים וישובים, בעיקר באיזורי הביקוש. החברה סיימה את הרבעון הראשון של 2010 ברווח נקי של 3.2 מיליון שקל. אשתקד הרוויחה 4.7 מיליון שקל.

חובות לטווח קצר ב-181 מיליון שקל

צ.מ.ח. המרמן חייבת לפרוע בשנה הקרובה חובות ב-165 מיליון שקל לבנקים, והיא מקווה שהאשראי יחודש. כן עליה לפרוע בשנה הקרובה אג"ח (כולל ריבית) ב-16 מיליון שקל. לחברה יש גם חובות ניכרים לשנים הקרובות, והיא מעריכה שתפרע אותם מתוך רווחיה, ובמידת הצורך על-ידי חידוש האשראי.

כניסתה של משפחת מנור לחברה מחזקת אותה, וככל הנראה גם תקל על קבלת אשראי מהבנקים. משפחת יצחק מנור היא אחת הקבוצות המובילות בבעלות על קבוצת נוחי דנקנר. לקבוצה זו גם חברות בתחום הנדל"ן, ובראשן נכסים ובנין.